La résidence
« Les Jardins de Caux »

La résidence « Les Jardins de Caux » est destinée à un investissement en loi Monuments Historiques dans le quartier Casernes caux - corbineau à Douai (Nord – 59). Il comprend 67 appartements rénovés à vendre de type T1, T2 et T3, avec des surfaces habitables allant de 30 m² à 68 m² sur 3 étages. Ces logements rénovés seront livrés au 2ème trimestre 2024.

RésidenceRénovation
LogementsAppartements
DisponibilitésT2
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéMonument Historique
TVA20 %
ChauffageÉlectrique
Livraison2ème trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 320 mètres, l’arrêt « Faculté Alexis De Tocqueville » de la ligne A (Évéole).

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Lignes de bus proches

  • Ligne A, arrêt « Faculté Alexis De Tocqueville » (Évéole)
  • Ligne BINBIN, arrêt « Conservatoire » (Évéole)
  • Ligne 8, arrêt « Faubourg D'Esquerchin » (Évéole)
  • Ligne 11, arrêt « D'Orval » (Évéole)
Le programme « Les Jardins de Caux » plus en détail

À mi-chemin entre la place Saint-Amé et la Scarpe, la résidence se situe à l’entrée du centre-ville de Douai dans le quartier des Casernes Caux - Corbineau. Elle bénéficie ainsi d’une excellente desserte routière et de transports en commun, mais également d’un accès rapide et facile aux commodités d’usages : commerces, parcs et services. Traversée par la Scarpe, Douai projette également d’aménager ses berges en y créant des pistes cyclables, balades, commerces et restaurants. Grâce à son emplacement stratégique et à des infrastructures de transport adéquates, Douai est en constante communication avec les grandes villes européennes. Située au coeur du triangle Paris – Bruxelles – Londres, la zone de Douai est la première de France en termes d’échange de travailleurs entre aires urbaines.

La réhabilitation de la Caserne de Caux s’inscrit dans un projet urbain de grande ampleur. Véritable quartier à part entière, la Caserne offrira une programmation de logements diversifiée. L’Aile Ouest, dont les travaux seront lancés en 2021, accueillera 123 logements de type étudiants et lofts. C’est l’Aile Est qui accueillera la résidence, avec 114 appartements spécialement conçus pour les séniors. La Cour d’Armes située entre les 2 bâtiments sera aménagée en jardins publics, créant ainsi une extension du Jardin des Plantes.

Directement accessible depuis les espaces paysagers de la place d’arme, un hall d’accueil desservira les espaces communs, véritables pièces à vivre, dans le prolongement des logements. Autour de ce hall, des espaces de convivialité accueilleront des activités et services répondant aux envies de tous, à toute heure de la journée : salon, restaurant, espace bien être. Ces espaces communs seront aisément accessibles depuis l’ensemble des circulations intérieures et extérieure de la résidence. Décorés par un architecte d’intérieur, ces espaces se veulent être le coeur de vie chaleureux de la résidence. Tous les étages seront desservis depuis 2 halls de circulation verticale, associant chacun un escalier éclairé naturellement et un ascenseur confortable. Tous les appartements, du Rez-de-Chaussée au 3e étage, seront conçus pour faciliter la vie des seniors avec de grands espaces et une salle d’eau adaptés à la mobilité, alliant praticité et bien-être. Les résidences sont bordées de jardins et d’espaces verts et leur conception est soigneusement étudiée pour garantir une qualité de vie optimale tout en préservant l’autonomie.

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