Les Belles Allées à Éragny programme neuf

• Pour un achat en résidence principale, jusqu'à 600 € par mois remboursés pendant 4 ans :
*Offres valables jusqu'au 14 avril 2023.
100 € pour l’achat d’un studio.
*Offres valables jusqu'au 14 avril 2023.
200 € pour l’achat d’un appartement 2 pièces.
*Offres valables jusqu'au 14 avril 2023.
300 € pour l’achat d’un appartement 3 pièces.
*Offres valables jusqu'au 14 avril 2023.
400 € pour l’achat d’un appartement 4 pièces.
*Offres valables jusqu'au 14 avril 2023.
500 € pour l’achat d’un appartement 5 pièces.
*Offres valables jusqu'au 14 avril 2023.
600 € pour l’achat d’un appartement 6 pièces.
*Offres valables jusqu'au 14 avril 2023.
400 € pour l’achat d’une maison.
*Offres valables jusqu'au 14 avril 2023.
• Pour un investissement :
*Offres valables jusqu'au 14 avril 2023.
6 000 € d'apport personnel offert pour l’achat d’un appartement 2 pièces.
*Offres valables jusqu'au 14 avril 2023.
8 000 € d'apport personnel offert pour l’achat d’un appartement 3 pièces.
*Offres valables jusqu'au 14 avril 2023.

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La résidence
« Les Belles Allées »

La résidence « Les Belles Allées » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Le village - les prés à Éragny (Val d'Oise – 95). Il comprend 15 appartements neufs à vendre de type T2 et T3 et 5 maisons neuves à vendre de type T4, avec des surfaces habitables allant de 44 m² à 79 m² sur 2 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2024.

	Résidence	Programme neuf
	Logements	Appartements et maisons
	Disponibilités	T3
	Destination	Se loger ou investir
	Fiscalité	Loi Pinel (zone A) Fiche PDF Maison individuelle : droit commun
	TVA	20 %
	Performances énergétiques	Aux normes exigées par le label RT2012
	Livraison	2^ème trimestre 2024*
* La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux. Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.

Il reste 1 lot disponible dans la résidence « Les Belles Allées »

AppartementT3RDC
AppartementT2RDC
AppartementT3RDC
MaisonT4RDC
MaisonT4RDC
MaisonT4RDC
MaisonT4RDC
MaisonT4RDC
AppartementT21^er étage
AppartementT21^er étage
AppartementT31^er étage
AppartementT31^er étage
AppartementT31^er étage
AppartementT31^er étage
AppartementT22^e étage
AppartementT22^e étage
AppartementT22^e étage
AppartementT22^e étage
AppartementT32^e étage
AppartementT32^e étage

La résidence est desservie par le train et par le bus avec, à environ 130 mètres, la station de train « Éragny Neuville » de la ligne J (Transilien).

La résidence
Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

Ligne 49A, arrêt « Jean Jaurès » (STIVO)

Le programme « Les Belles Allées » plus en détail

La résidence profite d’un bel emplacement en coeur de ville d’Eragny dans le quartier Le Village - Les Prés, face à la mairie et à quelques minutes de la gare d’Éragny-Neuville. Profitez d’un quotidien pratique, rythmé par les commerces, le centre commercial « Art de Vivre » et le marché tenu sur la Place de la Challe. Les familles bénéficient de nombreux établissements scolaires de la maternelle au lycée. La bibliothèque, le théâtre, la piscine, les complexes sportifs et le parc des sports proposent des loisirs pour tous.

Harmonieusement intégrée dans son environnement résidentiel à dominante pavillonnaire, la réalisation est un havre de sérénité. Elle dévoile un choix de maisons et d’appartements dans un cadre paysager qualitatif. Au centre de la résidence, un mail paysager est parcouru d’une allée piétonne agrémentée d’arbres aux essences variées et aboutissant sur un jardin contemplatif commun.

La résidence compte 23 maisons composées de 3 ou 4 chambres. Elles affichent une architecture contemporaine élégante et des matériaux de qualité. Les maisons se démarquent par leurs façades, alternant enduit, pierre reconstituée ou briquette. Les toitures en tuiles plates se déclinent également en plusieurs coloris : palissandre, amboise et graphite. Chaque maison est unique.

La résidence est également composée de 22 appartements de 2 ou 3 pièces, réunis au sein de bâtiments s’élevant sur seulement deux étages. Par leurs volumes sobres à taille humaine, ces petits ensembles s’accordent parfaitement aux maisons de la résidence tout comme au cadre pavillonnaire du centre-ville.