• Frais de notaires offerts.

    *Offre valable du 1er au 31 août 2021


La résidence
« Le 41 »

La résidence « Le 41 » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier La pépinière à Villepinte (Seine-Saint-Denis – 93). Il comprend 61 appartements neufs à vendre de type T2, T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 43 m² à 124 m² sur 4 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2024.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT2, T3
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageUrbain
Livraison1er trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
Le programme « Le 41 » plus en détail

À proximité du parc du Sausset à Villepinte, la résidence révèle une adresse idéale dans l’écoquartier de La Pépinière, ponctué de 5 hectares d’espaces verts paysagers, de balades piétonnes, de pistes cyclables et de jardins partagés. Elle propose un nouvel art de vivre en osmose avec la nature au plus près des commerces et services. Pas besoin de prendre la voiture pour se rendre dans les écoles primaires et au lycée, situés dans un rayon de 500 mètres. La gare RER B "Sevran - Beaudottes" se trouve quant à elle à 650 mètres, tout comme le Centre commercial Beau Sevran, idéal pour les virées shopping avec ses 51 boutiques et ses restaurants. Pour les loisirs, le Parc des sports Schwendi-Schönebürg qui accueille un terrain de football, des gymnases, des terrains d’athlétisme et la piscine Agnès Béraudias se trouve à 6 minutes en voiture ainsi que le centre culturel Joseph-Kessel. Idéalement situé dans un corridor écologique, ce nouveau quartier qui relie le parc du Sausset au parc Forestier de Sevran possède tous les atouts pour conjuguer vie professionnelle et personnelle.

Le projet invite à pénétrer au coeur d’un havre de paix. Les bâtiments de faible hauteur disposent chacun d’un accès sécurisé par un portail et s’organisent autour d’un coeur d’îlot à la végétation dense et verdoyante. Idéalement orientés, les appartements profitent d’une très belle clarté et de superbes vues sur les jardins arborés. Les halls d’entrée bénéficient d’une attention toute particulière et vous accueillent dans une ambiance raffinée et apaisante. Des places de stationnement en sous-sol et des locaux vélos concourent à préserver la quiétude des lieux.

Dans un environnement naturel d’exception, la résidence propose de beaux appartements imaginés pour tous les styles de vie. Déclinés du studio au 5 pièces, qu’ils soient cosy ou familiaux, ils bénéficient tous de prestations et de finitions de qualité. Optimisation des espaces, fluidité des circulations et séparation harmonieuse entre la partie jour et la partie nuit, tout a été conçu pour vous offrir un confort maximal au quotidien. Idéalement orientés, les intérieurs profitent d’une très belle luminosité et d’une excellente performance énergétique. Certains appartements traversants ont une double voire une triple exposition. La plupart des séjours s’ouvrent sur de larges balcons et de très belles terrasses pour profiter de moments privilégiés face aux espaces paysagers du coeur d’îlot. Au rez-de-chaussée, des jardins privatifs arborés prolongent avantageusement les intérieurs. Au dernier étage, les appartements conçus comme des maisons sur le toit, bénéficient de superbes terrasses plein-ciel avec la nature environnante comme seul horizon.

Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le train avec, à environ 120 mètres, l’arrêt de bus « Hôpital Ballanger » de la ligne 15.

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Lignes de bus proches

  • Ligne 15, arrêt « Hôpital Ballanger »

Il y a 40 lots disponibles dans la résidence « Le 41 »

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