La résidence
« Karat »

La résidence « Karat » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier La pointe à Roques (Haute-Garonne – 31). Il comprend 33 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4 et 2 maisons neuves à vendre de type T4, avec des surfaces habitables allant de 37 m² à 85 m² sur 2 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2022.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et maisons
DisponibilitésT2, T3, T4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020.
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2022*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
Le programme « Karat » plus en détail

La résidence se situe à Roques. À proximité immédiate, vous disposez d’une vaste zone commerciale regroupant les grandes enseignes de vêtements, chaussures, décoration et bricolage. Au calme, bordé par la Garonne et des beaux espaces verts, le centre bourg propose commerces, services, infrastructures sportives ainsi qu’une école élémentaire. Au sud-ouest de Toulouse, nichée entre la métropole et le bassin économique du Muretain, Roques-sur-Garonne constitue une adresse particulièrement attractive pour investir. Elle est parfaitement reliée aux bassins d’emploi jalonnant l’autoroute A64 et la D817, de la ZAC Porte de Muret aux zones d’activités de Portet-sur-Garonne.

Les trois bâtiments collectifs et les maisons en bande s’élèvent sur deux niveaux seulement, se fondant dans le décor naturel généreusement arboré. Épurée, la trame architecturale est animée par un jeu de volumes, le retrait des loggias, et le contraste des couleurs. L’enduit blanc lumineux dialogue avec le rouge chaleureux des briques de parement et des toitures en tuiles, dans une belle harmonie. Les plans de la résidence incluent des parkings extérieurs et plusieurs locaux à vélos pour faciliter les circulations douces. Chaque maison dispose d’un garage et d’une place de stationnement privative.

Agencements fluides, luminosité optimale, prestations esthétiques et pérennes… laissez vous séduire par le confort de l’immobilier neuf. Pour répondre à vos aspirations, la résidence propose des appartements contemporains, déclinés du 2 au 4 pièces, et deux maisons de ville de 82 m² avec 3 chambres. Grand ouverts sur la nature, les intérieurs se prolongent par une surface extérieure agréable : jardin privatif en rez-de-chaussée et belle loggia à l’étage pour les appartements, terrasse en bois de 8m² et jardin engazonné de 19m² pour les maisons. Carrelage grand format dans le séjour et les pièces humides, parquet dans les chambres, volets roulants électriques… les prestations allient élégance et confort. Grâce à une isolation thermique et acoustique performante, combinée aux kits de panneaux photovoltaïques installés en toiture, vous avez l’assurance de dépenses énergétiques maitrisées.

Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 810 mètres, l’arrêt « Bourrouil » de la ligne 47 (Tisséo).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 47, arrêt « Bourrouil » (Tisséo)

Il y a 19 lots disponibles dans la résidence « Karat »

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Roques

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