La résidence
« Le Domaine de Condé »

La résidence « Le Domaine de Condé » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier La varenne saint hilaire à Saint-Maur-des-Fossés (Val de Marne – 94). Il comprend 51 appartements neufs à vendre de type t2, t3, t4 et t5, avec des surfaces habitables allant de 45 m² à 126 m² sur 4 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A bis). Ces logements neufs seront livrés au N.C..

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT2, T3, T4, T5
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A bis) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2023*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
Le programme « Le Domaine de Condé » plus en détail

La résidence prend place dans une boucle de la Marne et à moins de 8 kilomètres* des quais de Bercy, Saint-Maur-des-Fossés à tous les atouts d’une ville calme, verdoyante et agréable à habiter. Considérée comme un véritable cocon préservé et vibrant d’authenticité, elle possède la particularité de compter autant de petits cœurs de ville qu’elle n’a de quartiers. Ils sont tous animés d’un marché hebdomadaire et d’une atmosphère semblable à celle d’un village. Nichée en bords de Marne, la ville se dévoile aussi au fil de l’eau, le temps d’une promenade sur les berges aménagées. Saint-Maur-des-Fossés a su trouver l’équilibre parfait en promouvant sa richesse historique et sa douceur de vivre tout en alliant un dynamisme attractif.

La résidence est bien plus qu’une réalisation immobilière, elle s’organise comme un domaine intimiste autour d’un cœur d’îlot verdoyant, véritable poumon vert du projet. Le jardin d’agrément contemplatif crée un univers naturel grâce à une composition paysagère recherchée et soignée mêlant une belle diversité d’arbres, de fleurs et de cultures maraîchères. Point clé du paysage, une rosace, dessin central du cœur d’îlot, est travaillée tel un jardin à la française. La placette du domaine, accessible aux résidants, constitue quant à elle un lieu d’échanges et de convivialité au quotidien.

Pouvoir apprécier le confort de chez soi aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, un luxe quotidien au sein de la résidence. Une grande majorité des appartements proposés dispose d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse pour de jolis instants en famille ou entre amis dès les premières lueurs du soleil. Les terrasses qui viennent prolonger certains appartements sont vastes et offrent de sublimes vues apaisantes sur le cœur d’îlot. D’autres privilégiés ont la chance de bénéficier d’un rez-de-jardin et sont directement imprégnés par l’espace verdoyant du domaine tout en étant protégés par de belles haies. Enfin, des toitures terrasses végétalisées, non accessibles, affichent une nouvelle fois la volonté de la résidence d’apporter biodiversité et écoresponsabilité à cette adresse. Conçus avec le plus grand soin, les appartements se déclinent du studio au 5 pièces duplex aux prestations haut de gamme. Séjours aux multiples orientations, larges baies vitrées, cuisines ouvertes pour plus de convivialité et vastes espaces extérieurs pour la plupart, sont autant d’atouts qui font le bien-être unique de ces appartements de standing. Les espaces nuit sont bien pensés et accueillent de nombreux rangements, ainsi que, pour certains, des salles d’eau privatives, privilège ultime de la chambre parentale. Quelques appartements évolutifs disposent d’une pièce en plus, idéale pour aménager un bureau ou un dressing et offrent ainsi de multiples possibilités pour répondre à tous les modes de vie.

Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le train avec, à environ 60 mètres, l’arrêt de bus « Bourgogne » de la ligne 306 (RATP).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 306, arrêt « Bourgogne » (RATP)
  • Ligne 317, arrêt « Floquet - Diderot » (RATP)
  • Ligne 107, arrêt « Cimetière Rabelais » (RATP)
  • Ligne 106, arrêt « Les Platanes » (RATP)

Il y a 38 lots disponibles dans la résidence « Le Domaine de Condé »

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