La résidence

La résidence est un programme immobilier neuf situé à Combs-la-Ville (Seine-et-Marne – 77). Il comprend 60 appartements neufs à vendre de type T2, T3, T4 et T5 et 19 maisons neuves à vendre de type T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 42 m² à 123 m² sur 2 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2024.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et maisons
DisponibilitésT2, T3, T4, T5
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
Conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020.
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison1er trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Il reste 28 lots disponibles dans la résidence

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Le programme plus en détail

La résidence se situe à Combs-la-Ville. Vivre au calme, loin de l’agitation citadine, tout en profitant des avantages de la ville, c’est possible avec ce projet. Ici, vous vous situez dans le quartier du Chêne. Imaginez ! Vous avez pour voisins immédiats de généreux espaces forestiers. Le centre-ville avec son marché, ses services, petits commerces et équipements vous attendent dans un rayon de 8 mn à vélo. Des enfants à scolariser ? Le groupe scolaire Le Chêne et le collège Les Aulnes sont à 1 km, le lycée Galilée à 1,8 km. Envie d’un grand bain de nature ? Il vous suffit de parcourir quelques centaines de mètres pour rejoindre les bords de l’Yerres. En matière de transports en commun, un arrêt de bus à moins de 300 m vous permet de rejoindre la gare de Combs-la-Ville-Quincy en 6 mn (Paris-Gare-de-Lyon à 29 mn). Un accès rapide sur La Francilienne favorise également la mobilité des actifs.

La résidence se compose de 2 bâtiments à taille humaine reliés par un corps central. Elle s’élève sur 2 uniques étages depuis un parking en sous-sol complété de places de stationnement extérieures. Chacun profite d’un hall d’entrée, sécurisé par digicode et vidéophone, et d’un local deux-roues. Leur vocabulaire architectural est sobre et élégant. Les différents niveaux sont différenciés par des tonalités d’enduit allant du blanc au brun en passant par le beige clair, ou le gris perle, ainsi que des joints creux. À ce jeu sur le rythme participent également bandeaux, corniches, encadrements de fenêtres contrastés et garde-corps raffinés en métal. Les deux bâtiments accueillent des appartements de 2 et 3 pièces. Ils jouissent d’agréables espaces extérieurs, sous la forme de balcons et loggias, comme autant de mètres carrés de vie en plus à investir au gré des envies de leurs occupants.

Le projet comprend de belles maisons de 4 et 5 pièces aux allures de villas. Des choix chromatiques harmonieux mettent en scène ces différents volumes épousant le relief en pente douce du terrain. D’élégantes modénatures, telles que les encadrements de fenêtres ou les chaînages d’angles contrastés, agrémentent les façades. Les différents enduits clairs qui les habillent et les toitures à 2 ou 3 pans en tuiles rendent hommage, quant à eux, à la culture constructive régionale.

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Combs-La-Ville

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Du lundi au vendredi : 9h-12h30 / 14h-18h30

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