La résidence

La résidence est un programme immobilier neuf situé à Épinay-sur-Seine (Seine-Saint-Denis – 93). Il comprend 25 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4 et 3 duplex neufs à vendre de type T4, avec des surfaces habitables allant de 45 m² à 94 m² sur 5 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2024.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et duplex
DisponibilitésT3
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison1er trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.

Il reste 6 lots disponibles dans la résidence

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Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le train avec, à environ 700 mètres, l’arrêt de bus « Sablons » de la ligne 156 (RATP).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 156, arrêt « Sablons » (RATP)
Le programme plus en détail

La résidence bénéficie d’un emplacement idéal pour faire ses courses, se déplacer ou simplement flâner. À mi-chemin du centre-ville d’Epinay-sur-Seine, des transports et des berges de la Seine, tout est facilement et rapidement accessible depuis la résidence. Des établissements scolaires de tous niveaux accueilleront vos enfants à quelques pas. Au bas de l’immeuble passe le tramway T8 qui permet, de rejoindre en 15 min. seulement la station de métro Saint-Denis - Porte de Paris sur la ligne 13 du métro. Pour vous détendre et partager quelques beaux moments, les bords de la Seine situés à 500 mètres offrent un cadre privilégié de promenades et de jeux. Au gré de vos envies, vous pourrez profiter du magnifique parc vallonné des Béatus qui s’étend sur 19 hectares, pour le plus grand bonheur des piétons et des cyclistes.

La résidence de 5 étages rayonne par son architecture résolument moderne et parfaitement intégrée. Au rez-de-chaussée, un commerce et les parties communes comprenant notamment deux grands halls d’entrée et un local à vélos viendront occuper l’espace côté rue alors que des jardins privatifs, tournés vers l’îlot central, vous apporteront le calme et la sérénité dont vous avez besoin pour vous ressourcer. Aux étages, les appartements sont dotés pour la plupart d’un balcon ou d’une terrasse, vous offrant une précieuse surface extérieure. En sous-sol, un vaste parking sur deux niveaux vous épargnera la recherche d’une place de stationnement en extérieur pour garer votre véhicule.

Côté cour, changement de décor. Au coeur de la résidence, à l’abri des regards et de l’agitation de la ville, un îlot verdoyant et inespéré vous attend. De votre jardin soigneusement délimité pour préserver votre intimité, de votre balcon ensoleillé ou de votre terrasse élégamment revêtue de lames de bois, vous pourrez admirer ce petit havre de paix engazonné et planté de plusieurs arbres de belle hauteur, vous prélasser et respirer...

Du 2 pièces fonctionnel au grand 4 pièces duplex familial, les 28 appartements de la résidence disposent de volumes intérieurs généreux et lumineux où tout a été soigneusement conçu pour garantir confort, bien-être et sécurité.

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