La résidence
« Le Stendhal »

La résidence « Le Stendhal » est un programme immobilier neuf situé à Cesson (Seine-et-Marne – 77). Il comprend 6 appartements neufs à vendre de type t2, t3 et t4 et 2 maisons neuves à vendre de type t4 et t5, avec des surfaces habitables allant de 44 m² à 106 m² sur 2 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs seront livrés au N.C..

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et maisons
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone A) Fiche PDF
Conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020.
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison2ème trimestre 2023*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
Le programme « Le Stendhal » plus en détail

La résidence se situe tout proche du vieux Cesson et des commerces dans un quartier résidentiel à l’ambiance «cottages» exclusivement composé de pavillons. Située au sud-ouest du département de la Seine&Marne, sur le plateau de la Brie, Cesson est une ville résidentielle et pavillonnaire pleine de charme qui offre à ses habitants un cadre de vie paisible. Cette ville offre toutes les infrastructures : commerces, équipements sportifs (piscine), éducatifs (école, collège et lycée) et culturels (médiathèque). Sa proximité avec Melun et le centre commercial Carré Sénart récemment rénové permet aux Cessonnais de profiter d’une large gamme d’équipements commerciaux, culturels et de loisirs. Cesson jouit également d’un environnement naturel hors norme avec plus de 40 hectares « d’espaces nature » : les bois de Saint-Leu, de Gouaux, l’étang du Follet ou encore le Jardin sous le vent proche de la résidence. Côté transport, la gare RER est à 700m de la résidence et la ville est desservie par 13 lignes de bus qui rallient les communes voisines. Le projet de nouvelle ligne T Zen 2, reliant rapidement Sénart à Melun, sera en service à l’horizon 2024.

L’ensemble se compose de 4 bâtiments d’un étage avec attique, de 2 maisons individuelles pour 78 logements au total. Le projet s’inscrit sur le site de la Ferme Benoit (datant du XIXème siècle) et s’organise le long des rues de Paris et du Gros Caillou. La résidence surplombe l’espace naturel du ru de Balory et constitue un véritable havre de paix pour tous ses résidents. D’architecture contemporaine, avec des toitures à la Mansart, la réalisation s’intègre parfaitement au quartier. Ses façades blanches sont rythmées par un jeu régulier de loggias, de balcons saillants et de « maisons sur le toit » qui offrent des terrasses panoramiques. La résidence compte un parc de stationnement aérien de 30 places (dont 4 réservées aux villas) ainsi qu’un parking souterrain de 75 places. Elle possède également des locaux dédiés aux deux roues et poussettes.

Les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Ils profitent également d’une belle luminosité grâce aux grandes ouvertures. Tous les logements sont équipés d’une box connectée qui simplifie la vie et libère des contraintes quotidiennes.

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