La résidence
« Le Grand Val »

La résidence « Le Grand Val » est un programme immobilier neuf situé à Sucy-en-Brie (Val de Marne – 94). Il comprend 32 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 31 m² à 81 m² sur 4 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A), ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2023.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone A) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison3ème trimestre 2023*
Le programme « Le Grand Val » plus en détail

À 15 km au sud-est de Paris, Sucy-en-Brie est une commune aux multiples facettes où il fait particulièrement bon vivre. Ses hectares de parcs, d’espaces verts ainsi que ses magnifiques châteaux attirent chaque année de nombreux visiteurs et font la fierté des habitants. Au quotidien, la qualité des infrastructures et des services rend la vie pratique et confortable tandis que les allées commerçantes participent grandement à la diffusion d’une atmosphère conviviale unique. L’équilibre parfait entre la nature des bords de Marne et le dynamisme du centre-ville. C’est dans ce cadre calme et pavillonnaire, non loin d’0rmesson, que s’installe la résidence. Bien desservi, le quartier permet de rejoindre l’A4 ou la Francilienne en 5 min, et le centre-ville et la gare RER A (Sucy-Bonneuil à 25 min de Paris) en 6 min en bus. Sur la rue du Général Leclerc, de nombreux commerces sont à portée de main (mairie, banque, pharmacie ... ) tandis que le groupe scolaire des Noyers, à 500 m, est accessible directement par voie piétonne en toute sécurité.

Sur quatre étages avec attiques, les bâtiments ne sont que confort et sérénité. Leur élégance naturelle se traduit par une composition architecturale sobre, mêlant gracieusement l’enduit blanc lumineux des façades, les teintes brunes des loggias, mais aussi le gris quartz des garde-corps. Les briquettes finition émaillée apportent une touche graphique contemporaine, donnant à la résidence un charme unique. L’ensemble est couronné de toitures-terrasses végétalisées qui aèrent les volumes et leur insufflent pureté et légèreté. Les bâtiments sont reliés entre eux par un abri vélos partagé, clos-couvert, ajouré en claustra bois. Pour plus de commodité, un parking souterrain est accessible pour l’ensemble des copropriétaires de la future résidence.

À l’image des espaces verts collectifs, les extérieurs des appartements participent eux aussi à la création d’un lieu de vie rythmé par la nature en toute saison. Au rez-de-chaussée, se trouvent de magnifiques jardins privés, généreusement engazonnés et préservés des regards par des haies de jasmin et de clématite. Le coeur d’îlot se compose de vastes prairies dotées de nichoirs et d’abris à oiseaux, favorisant la biodiversité.

Déclinés du studio au 4 pièces les appartements ont pour maîtres-mots luminosité et espace. Leurs belles orientations et leur conception soigneusement étudiée donnent vie à de vastes séjours-salles à manger avec cuisine attenante ou fermée, baignés de lumière tout au long de la journée. Les larges ouvertures invitent directement la nature dans les pièces principales tandis que les chambres s’installent en retrait pour plus d’intimité. Dans les étages, les larges loggias et balcons permettent de profiter pleinement de la végétation omniprésente tout comme les vastes terrasses en attique qui offrent des vues dégagées pour une part de nature bien à soi.

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I

Réservé investissement locatif

PLS

Prêt Locatif Social

A

Aide à l'achat pour une résidence principale

%

TVA réduite

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