La résidence
« Elégancia »

La résidence « Elégancia » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Le petit drancy à Drancy (Seine-Saint-Denis – 93). Il comprend 17 appartements neufs à vendre de type t1, t2, t3 et t4, avec des surfaces habitables allant de 30 m² à 82 m² sur 5 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au N.C..

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT2
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison1er trimestre 2023*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Le programme « Elégancia » plus en détail

La résidence s’inscrit idéalement dans le quartier paisible et serein du Petit Drancy. Résidentiels et calmes, les abords directs de la réalisation se composent d’agréables pavillons avec jardin, une quiétude supplémentaire au quotidien. D’ores et déjà, vous retrouvez à quelques minutes à pied aux avenues Louis Aragon et Henri Barbusse notamment, l’essentiel des commodités : supermarchés, commerces de bouche, marchés, services, banques ou encore groupes scolaires, comme l’école primaire Dulcie September à 6 min à pied. Ce quartier déploie depuis quelque temps déjà une nouvelle vitalité à l’image de la Cité Gaston Roulaud. Dans une volonté toujours plus présente d’embellir la ville et de fournir aux Drancéens un style de vie agréable, cette cité se métamorphose en écoquartier. Elle se dotera à terme de nouveaux commerces de proximité, d’infrastructures modernes et dans l’air du temps, de pistes cyclables pour des déplacements doux. Ce projet d’envergure vous ouvre les portes d’une ville pratique jour après jour et résolument tournée vers l’avenir. Côté transports en commun, vous disposez de la ligne B du RER à 14 min en bus, arrêt « Le Bourget », du métro ligne 5, station Bobigny-Pablo Picasso à 2 km et dans quelques années de la future ligne de métro 15, du Grand Paris Express, station Drancy-Bobigny, à quelques minutes.

À taille humaine, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement pavillonnaire grâce à sa conception optimisée sur différents niveaux. Sobres et épurées, ses lignes architecturales offrent un ensemble élégant et rythmé. Remarquables, les espaces extérieurs, balcons, loggias et terrasses plein ciel aux derniers étages laissent présager d’un espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. Enfin, les espaces paysagers arborent une belle végétation aux essences variées et contribuent à créer une ambiance verdoyante et apaisante.

Déclinés du studio au 4 pièces, les 57 appartements bénéficient de prestations de qualité, issues d’une démarche durable. Pour répondre au style de vie de chacun, ils se prolongent de généreuses surfaces, ouvertes sur la lumière. Certains logements traversants profitent d’un ensoleillement optimal tout au long de l’année, grâce à une orientation est/ouest. Un soin particulier a été porté à la conception et à l’aménagement des appartements. Ainsi, vous profitez de circulations optimisées et d’espaces fonctionnels et conviviaux, à l’image des cuisines ouvertes sur les séjours. La plupart des logements se prolongent vers l’extérieur grâce à un balcon, une loggia ou une vaste terrasse. Grâce à ses petits espaces verts, à ses terrasses d’agrément bordées de jardinières et au jardin en coeur d’îlot, le projet s’impose comme une résidence intimiste, au charme confidentiel et naturel.

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Il reste 2 lots disponibles dans la résidence « Elégancia »

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