La résidence
« Résidence Costes et Bellonte »

La résidence « Résidence Costes et Bellonte » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Frais marais à Douai (Nord – 59). Il comprend 11 appartements neufs à vendre de type t2 et t3 et 7 maisons neuves à vendre de type t4 et t5, avec des surfaces habitables allant de 37 m² à 97 m² sur 2 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs seront livrés au N.C..

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et maisons
DisponibilitésT2, T3, T4, T5
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020.
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison3ème trimestre 2022*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
Le programme « Résidence Costes et Bellonte » plus en détail

La résidence est idéalement située au centre du triangle Lille, Arras et Valenciennes, Douai est également en plein cœur des grands centres du nord de l’Europe. Cette situation géographique privilégiée offre à la ville une excellente accessibilité grâce à de nombreuses voies de communication. Desservie par 5 autoroutes, Douai pro?te de la proximité de l’aéroport de Lesquin et possède une gare TGV en plein centre de la ville. À 1h10 de Paris, 1h30 de Bruxelles ou 35 min de Lille, Douai est au centre d’un territoire ultra dynamique. Caractérisée par un savoir-faire technologique et une culture industrielle forte, la région de Douai forme les talents de demain comme à l’École d’excellence des Mines ou à l’université d’Artois et attire les grandes entreprises. Avec l’industrie automobile pour fer de lance de l’économie, le secteur emploie un grand nombre de salariés et fait vivre de très nombreux sous-traitants locaux, un ensemble qui dynamise tout un territoire. Héritière d’une histoire riche d’événements aux nombreux sites touristiques, la région attire également les visiteurs venus découvrir des musées à la renommée internationale. Ainsi, Douai est le témoin de siècles d’histoire comme en témoigne la flamboyante architecture flamande de la ville. C’est désormais un trait d’union entre le passé minier du Douaisis et le nouvel élan culturel de toute une région au Louvre-Lens. À seulement 30 min de Lille, Douai profite également du dynamisme de la métropole européenne et de sa proximité avec le site logistique de l’aéroport de Lesquin.

Conviviale et à taille humaine, la résidence offre un ensemble verdoyant et une mixité intergénérationnelle où familles, retraités et jeunes actifs se croisent et vivent ensemble. Ici, chaque maison possède son propre jardin et l’ensemble forme un environnement très agréable avec des espaces verts ouverts à tous les habitants. Dans cet ensemble harmonieux, la cohérence architecturale est privilégiée entre les collectifs et les maisons et des matériaux sobres ont été choisis pour intégrer les constructions de manière douce à leur environnement. En façade des maisons, la brique brune en rez-de-chaussée permet de créer un socle sombre et crée un lien avec les immeubles qui reprennent cette esthétique, tandis que le contraste des façades aux tons clairs avec les menuiseries, soubassements et balcons foncés a été pensé pour créer l’effet chaleureux et charmant d’une ferme flamande.

Pensés pour les modes de vie contemporains, nos intérieurs offrent une vaste pièce de vie qui rassemble une cuisine ouverte sur un grand séjour et où les spacieuses baies vitrées laissent entrer un maximum de lumière. Créatrice de bien-être et d’espace, la luminosité est la clé du confort et elle offre à la pièce principale un vrai bien-être qui donne envie de se retrouver. Salle d’eau, espaces nuit, ou pièce de vie, les surfaces sont parfaitement conçues en fonction de leurs usages. Et grâce à des coins et recoins inexploités par la découpe des pièces, de nombreux rangements sont aménagés. Découvrez des surfaces bien pensées, bien distribuées et parfaitement isolées, des lieux où il fait bon vivre, dédiés au bien-être de toute la famille. Confortables, lumineux et spacieux, les appartements de la résidence de belles vues dégagées sur la nature et sont entourés de maisons avec jardin qui participent à rendre l’environnement toujours plus verdoyant.

D’une surface habitable variant de 83 à 95 m², les maisons sont semi-mitoyennes et construites sur 2 niveaux. La grande pièce de vie concentre les principales activités du foyer. Traversante et lumineuse, elle rassemble la cuisine, l’espace repas et le salon. Dès l’arrivée des beaux jours, ses grandes baies vitrées s’ouvrent sur le jardin. C’est le cœur de la vie familiale. À l’étage se trouvent 3 ou 4 belles chambres selon la typologie ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, des pièces parfaitement indépendantes et desservies par un petit palier. Chaque étage compte un WC tandis qu’une seconde pièce d’eau sera prévue au rez-de-chaussée avec un emplacement pour le lave-linge. Les maisons disposeront toutes de nombreux rangements ainsi que 2 places de stationnement dont 1 sous carport.

Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 60 mètres, l’arrêt « Guynemer » de la ligne 8 (Évéole).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 8, arrêt « Guynemer » (Évéole)
  • Ligne 9, arrêt « Maison D'Arrêt » (Évéole)
  • Ligne 11, arrêt « Chemin Vert » (Évéole)
  • Ligne 2, arrêt « Roseraie » (Évéole)

Il reste 8 lots disponibles dans la résidence « Résidence Costes et Bellonte »

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