La résidence
« Domaine Val Rose »

La résidence « Domaine Val Rose » est un programme immobilier neuf situé à Montrabé (Haute-Garonne – 31). Il comprend 40 appartements neufs à vendre de type T2, T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 43 m² à 131 m² sur 2 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1), ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2022.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT2, T3, T4, T5
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2022*
Le programme « Domaine Val Rose » plus en détail

La résidence prend place à Montrabé, qui se développe sous l’impulsion toulousaine. Membre de Toulouse Métropole, Montrabé participe aux grandes décisions d’aménagement et de développement du territoire respectant ainsi un juste équilibre entre dynamisme économique, richesse environnementale et respect de son histoire. Si Montrabé est bel et bien une ville à vivre, c’est aussi grâce à la proximité de grands pôles d’activités de la métropole toulousaine, tissu économique de plus de 1 500 établissements pourvoyeurs d’emplois.

Dans un écrin verdure, la résidence offre un cadre de vie exceptionnel à ses résidents. C’est une parfaite symbiose de tous les éléments qui font de votre logement un espace de vie authentique et privilégié. L’accès par un cheminement privé ouvre sur la résidence nichée au cœur d’un parc arboré classé. Accueilli sur un espace de stationnement végétalisé, une allée centrale piétonne dessert les habitations totalement préservées de toute nuisance sonore pour une vie dans le calme absolu. L’omniprésence d’arbres, de massifs, d’espaces engazonnés, de jardins privatifs. Sans oublier le verger prévu comme un poumon de fraîcheur et de rencontre, cette réalisation est une ambiance bucolique propice à la flânerie des habitants et au bonheur familial. La végétalisation de tous les espaces de vie jusqu’aux pergolas des terrasses constitue un véritable fil vert qui s’invite dans votre voisinage pour votre quiétude et une intimité assurée au quotidien.

Les bâtiments profitent du dénivelé naturel des lieux pour s’implanter en écho à l’abri des regards derrière un filtre visuel végétal garant de l’intégration paysagère des bâtis. Les volumes sont rythmés par des jeux de retraits et d’avancées, des trouées en toiture qui viennent animer un séquençage végétal et altimétrique permettant de créer un cocon de vie intimiste à chaque résident. Appartement en duplex, réhabilitation du pigeonnier habitable, terrasse sur le toit, des logements modernes au caractère ancien pour des points de vue magnifiques sur le parc et le paysage lointain. En résonnance avec le style architectural préexistant, les matériaux présents - tuiles canal, menuiseries blanches, structure métallique des balcons, des pergolas et vitrages opalescents pour quelques terrasses - apportent une note actuelle pour un style urbain en accord avec l’aspect paysager.

Pour que le cadre de vie classé s’invite au bien-être et au confort des résidents, le même soin a été apporté à l’aménagement des logements du T2 au T5. Une attention toute particulière à l’exposition des logements garantit un ensoleillement maximal des pièces de vie et une fraîcheur estivale des pièces de nuit. Tous les logements sont traversants ou bénéficient a minima d’une double orientation pour favoriser la luminosité naturelle en toute saison et les brises d’air les chaudes journées d’été. Les pièces de vie orientées au sud se prolongent sur les espaces extérieurs, une terrasse ou un jardin privatif pour bénéficier pleinement du cadre vert. Avec deux places de stationnement par logement, rien n’a été oublié.

Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 240 mètres, l’arrêt « Belle Fontaine » de la ligne 20 (Tisséo).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 20, arrêt « Belle Fontaine » (Tisséo)

Il y a 39 lots disponibles dans la résidence « Domaine Val Rose »

I

Réservé investissement locatif

PLS

Prêt Locatif Social

A

Aide à l'achat pour une résidence principale

%

TVA réduite

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Montrabé

Autres programmes dans les quartiers de : Montrabé

Bureau des ventes

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