La résidence
« L'Atelier »

La résidence « L'Atelier » est un programme immobilier neuf situé à Livry-Gargan (Seine-Saint-Denis – 93). Il comprend 14 appartements neufs à vendre de type T1, T2 et T3, avec des surfaces habitables allant de 32 m² à 58 m² sur 6 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A), ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2022.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT2, T3
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison2ème trimestre 2022*
Le programme « L'Atelier » plus en détail

La résidence se situe à Livry-Gargan. Cette ville concentre les atouts d’une situation stratégique et d’un environnement idéal offrant de nombreux services et équipements. Commerces, marchés, écoles, stade, gymnase, cinéma, médiathèque, conservatoire, golf, tennis… les activités sont variées et contribuent au dynamisme de la ville. Dans cette commune appréciée et plébiscitée par les familles, le bien-être et la modernité vous attendent pour une vie de famille épanouie avec des écoles de la maternelle au lycée, sans oublier de nombreux parcs et lieux de détente.

L’accès se partage en douceur entre piétons et voitures. Une fois franchi le porche de l’entrée, les véhicules disparaissent pour rejoindre le parking en sous-sol et laisser l’allée paysagère intérieure à la quiétude des piétons. La transparence sous le porche ajoute une perspective vers le centre de la résidence. Le cœur de la résidence, animé par le jardin intérieur minéral et végétal, est aménagé de cheminements et laisse une part belle aux jardins privatifs. Côté rue, on aime l’architecture moderne et variée, qui enchaîne de façon dynamique balcons, vérandas et bow-windows aux structures légères, entièrement vitrés, sources de luminosité naturelle pour les pièces à vivre. Les parements et les jardins privatifs en rez-de-chaussée, ajoutent du cachet à la résidence et au dernier niveau, les terrasses plein ciel offrent des vues lointaines sur la ville. Entièrement sécurisés, les résidents rejoignent les halls qui desservent les appartements en cheminant sous le porche. L’agencement des halls joue avec élégance entre les matériaux et la lumière naturelle, ce qui en fait un lieu valorisant pour les résidents comme pour les visiteurs.

Les appartements s’organisent autour de vastes terrasses, d’agréables balcons ou de beaux jardins d’hiver, voire des jardins privatifs. L’exigence du détail dans la conception des appartements s’exprime par de multiples orientations et utilise l’espace pour s’adapter aux goûts de chacun, comme pour les appartements 4 pièces dotés de bow-windows.

Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le tramway avec, à environ 180 mètres, l’arrêt de bus « République — Marx Dormoy » de la ligne 601 (TRA).

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  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 601, arrêt « République — Marx Dormoy » (TRA)
  • Ligne 347, arrêt « Chanzy — Église Saint-Michel » (RATP)
  • Ligne 602, arrêt « Rond-Point Thiers » (TRA)

Lignes de tramway proches

  • Ligne 4, station « Gargan » (Transilien)

Il reste 4 lots disponibles dans la résidence « L'Atelier »

I

Réservé investissement locatif

PLS

Prêt Locatif Social

A

Aide à l'achat pour une résidence principale

%

TVA réduite

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Livry-Gargan

Autres programmes dans les quartiers de : Livry-Gargan

Bureau des ventes

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  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
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