La résidence

La résidence est un programme immobilier neuf situé à Castanet-Tolosan (Haute-Garonne – 31). Il comprend 33 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 38 m² à 83 m² sur 3 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1), ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2023.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT2, T3, T4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison1er trimestre 2023*
Le programme plus en détail

La résidence vous ouvre ses portes dans un quartier très tranquille et verdoyant de Castanet-Tolosan situé à 900 m des berges du canal du Midi. À 100 m de la coulée verte reliant les parcs de Rabaudy et de Fontanelles, vous jouissez d’un environnement naturel privilégié où cohabitent harmonieusement des maisons individuelles ornées de jolies cours arborées. Sa situation idéale, à 13 min de marche de la mairie, vous place au plus près de nombreux commerces et services dans un rayon d’1 km : 2 supermarchés, des restaurants, le collège Jean-Jaurès, le marché de Verte Prairie, la salle de concert Jacques Brel, la salle de danse Marius-Petipa, et le complexe sportif de Lautard. Les lignes de bus L6 et 109, situées à moins de 500 m, relient l’arrêt de métro B « Ramonville ».

Cette résidence est composée de 64 appartements du 2 au 4 pièces et de 6 villas en duplex. Surmontant un parking en sous-sol, les 2 bâtiments tirent avantage d’une orientation au sud, gage de bien-être et d’ensoleillement optimal. Implantée en retrait du domaine public, elle fait place en seuil à des jardins privatifs paysagers participant à l’oxygénation du quartier. Il en est de même au niveau de l’impasse desservant les 6 villas jumelées du projet. Ici, le volume de la résidence s’abaisse à 2 uniques étages pour opérer une jonction harmonieuse avec ces maisons.

Les 6 villas s’invitent en douceur sur l’arrière de la propriété. Les beaux volumes de ces maisons familiales de 4 pièces promettent à leurs occupants des espaces de vie hauts en confort. De conception traversante, le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur le séjour proposant un vaste espace de réception, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, un grand dégagement distribue les 3 chambres et la salle de bains. Jouissant sur l’avant d’être en prise directe avec l’espace vert commun de la propriété, les villas profitent sur l’arrière d’un appréciable privilège en plus : leur séjour s’ouvre sur une terrasse ombragée par une pergola, ainsi que sur un jardin arboré planté de pelouse et intimisé par des haies denses. Elles bénéficient, par ailleurs, d’un parking aérien dédié accessible via l’impasse et desservi par un cheminement piéton.

Les villas ne sont pas les seules à faire bénéficier leurs occupants des agréments d’un jardin privatif. Il en va de même pour tous les appartements s’ouvrant en seuil de résidence. Baigné de lumière, leur séjour communique avec une terrasse aménageable et un jardin planté, se développant à l’abri de haies. Grâce à la clémence du climat de l’Occitanie, cet espace à vivre au grand air s’anime à longueur d’année des petits-déjeuners du week-end, des repas familiaux du dimanche et des rires des enfants jouant sous l’ombrage clément des arbres.

Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 220 mètres, l’arrêt « Jean Moulin » de la ligne 109 (Tisséo).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 109, arrêt « Jean Moulin » (Tisséo)
  • Ligne 62, arrêt « Artaud » (Tisséo)

Il y a 31 lots disponibles dans la résidence

I

Réservé investissement locatif

PLS

Prêt Locatif Social

A

Aide à l'achat pour une résidence principale

%

TVA réduite

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Castanet-Tolosan

Bureau des ventes

« Je suis conseiller Logisneuf dans votre région. Vous pouvez me joindre au 06 09 61 96 52 ou si vous le désirez faire une demande de rappel »

  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
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