La résidence
« Esquisse »

La résidence « Esquisse » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Gare arras à Arras (Pas-de-Calais – 62). Il comprend 22 appartements neufs à vendre de type t2, t3 et t4, avec des surfaces habitables allant de 40 m² à 81 m² sur 3 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B2). Ces logements neufs seront livrés au N.C..

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT2, T4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B2) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison3ème trimestre 2022*
Le programme « Esquisse » plus en détail

La résidence prend place dans le quartier de la Gare, à Arras est célèbre pour son beffroi, sa cathédrale Notre- Dame, la maison de Robespierre ou encore les « Boves », ces souterrains arrageois creusés pour certains au 10e siècle… Servi par un cadre de vie naturel des plus agréables, ce plat pays qu’est l’Arrageois compte aussi de nombreuses collines, forêts, étangs et cours d’eau offrant mille et une échappées belles. Une terre d’échanges depuis 2000 ans… La situation géographique de la capitale artésienne au centre du triangle Londres-Bruxelles-Paris est un support majeur pour les flux économiques : réseau routier, avec notamment l’A1 et l’A26, réseau ferré reliant Arras à Lille, au bassin minier, à la capitale et au corridor européen Nord/Sud… Son activité économique est aujourd’hui axée dans les secteurs du tertiaire, de la logistique, de l’agro-alimentaire, de l’industrie électrique et de la chimie.

La résidence affiche un bel équilibre entre inspiration contemporaine et culture constructive régionale. Élevée sur une hauteur raisonnée de 2 et 3 étages au-dessus du rez-de-chaussée, la résidence tire avantage d’une composition cadencée, pensée à la manière d’un enchaînement de façades de maisons de ville. Les volumes décrochés en premier plan sont habillés de briques rouges ou grises. Ils alternent en socle avec des panneaux métalliques perforés d’un motif graphique créant de la transparence sur l’intérieur de l’îlot, tout en rompant l’effet de linéarité. Dans les étages, les retraits, revêtus d’un enduit esprit « pierre », accueillent de grands balcons avec garde-corps en verre ou en métal ajouré. Au dernier niveau sont également libérées des terrasses, arrêtant le regard sur des séquences en bardage aspect « zinc » très actuelles.

La résidence, agencée en forme de H, a été imaginée avec une partie en front à rue et une seconde se déployant à l’intérieur de l’îlot. Accueillant des places de parking privatives, celui-ci comprend également des espaces paysagers d’agrément, ainsi qu’un jardin collectif arboré et tapissé de pelouse. Propice à entretenir la convivialité, il donne aux plus grands l’occasion de tisser des liens entre voisins, d’échanger quelques mots avant de rentrer chez soi.

À chaque étage, la réalisation libère de beaux espaces extérieurs. Que vous passiez du temps dans votre appartement, sur votre balcon, votre loggia, ou mieux encore… votre terrasse, le bien être est toujours au rendez-vous ! Certains appartements ont le privilège d’être prolongés par des jardin privatifs. Des mètres carrés au grand air que vous prendrez plaisir à aménager à votre image ! Dès les beaux jours, en fin de journée comme le week-end, ils sont d’agréables aires de détente pour les petits comme pour les grands.

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Il reste 5 lots disponibles dans la résidence « Esquisse »

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