La résidence
« Villa Gaia »

Conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020.

La résidence « Villa Gaia » est un programme immobilier neuf situé à Viroflay (Yvelines – 78). Il comprend 45 appartements neufs à vendre de type t1, t2, t3, t4 et t5 et 2 maisons neuves à vendre de type t5 et t6, avec des surfaces habitables allant de 27 m² à 152 m² sur 4 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A bis) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2022.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et maisons
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone A bis) Fiche PDF
Conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020.
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison4ème trimestre 2022*
Le programme « Villa Gaia » plus en détail

La résidence est idéalement entourée par les forêts domaniales de Meudon et de Fausses- Reposes, Viroflay est une ville chaleureuse où il fait bon vivre. Subtil mélange entre culture, espaces verts et modernité, elle a su garder intact son âme de village tout en développant une économie dynamique. Avec plus de 40% de son territoire recouvert d’espaces arborés, elle est l’une des communes les plus boisées de la proche banlieue parisienne. Et pourtant les grands pôles d’emplois sont tous proches grâce à sa situation géographique stratégique et son excellent réseau de transports en commun. La ville bénéficie de trois gares (lignes C, N et L) et de 2 stations de tramway permettant aux Viroflaysiens de rejoindre rapidement la capitale et les villes alentour.

Situé sur le secteur sauvegardé de Versailles, la réalisation révèle une silhouette aux lignes pures validée par les Architectes des Bâtiments de France. Elle s’inscrit harmonieusement dans son environnement de qualité. En effet, le long de la rue Arthur Petit, ponctuée de belles maisons aux jardins arborés, la résidence dévoile une élégante façade sobre et urbaine. Les façades lumineuses se parent de teintes chaudes et raffinées, telles que la pierre beige clair et le corail chaleureux. Elles s’animent de larges ouvertures vitrées et de l’avancée des balcons, ourlés de garde-corps en métal gris. Le toit en zinc prépatiné quartz confère à l’ensemble un cachet résolument contemporain et libère en attique de superbes terrasses plein-ciel. Des sentes piétonnes amènent au cœur de la réalisation et proposent un tableau bucolique insoupçonnable depuis la rue. Ici, dans un îlot de verdure, deux grandes villas se dévoilent, secrètes et intimes. Jouant la même partition architecturale, elles reprennent à leur compte la fluidité des lignes et l’agencement subtil des volumes graphiques. Les ouvertures sont généreuses et le toit terrasse résolument moderne. Tout autour et en son cœur, la nature s’épanouit, diverse, colorée et abondante. Des érables pourpres, des amélanchiers côtoient des lilas, des noisetiers ou des églantiers. Des haies vives garnies de rosiers et d’arbustes fruitiers protègent l’intimité des jardins privatifs tout en offrant un spectacle sans cesse renouvelé au cours des saisons. Dans un cadre apaisant, la résidence propose de très beaux appartements, déclinés du studio au 5 pièces, imaginés pour vous offrir confort et luminosité. Tous bénéficient de finitions de qualité, d’agencements astucieux et d’une séparation harmonieuse des espaces de jour et de nuit. Certains sont traversants ou en angle et profitent d’une double, voire d’une triple exposition. La lumière naturelle s’impose dans chaque intérieur par de larges baies vitrées ouvrant sur de grands balcons, de larges terrasses et des jardins privatifs au rez-de-chaussée. Au dernier étage, de superbes terrasses panoramiques orientées sur le cœur d’îlot paysager, prolongent ces appartements d’exception. Pour parfaire votre bien-être, des places de stationnement en sous-sol complètent l’offre qualitative de cette très belle résidence entièrement sécurisée.

Au cœur de cet univers verdoyant, deux très belles villas de 5 et 6 pièces offrent l’opportunité d’un nouvel art de vivre en ville. Les larges ouvertures laissent les rayons du soleil envahir les intérieurs et sculpter les volumes généreux. Au rez-de-chaussée, la vie s’organise autour du séjour inondé de lumière qui s’ouvre sur un vaste jardin privatif et arboré. À l’étage, les chambres bénéficient de calme et d’intimité. Ainsi la vie de famille se déroule au rythme de chacun dans une parfaite harmonie. Une terrasse plein-ciel à l’étage accueille des moments privilégiés de détente et de complicité.

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I

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