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« L'Emeraude » (réf. 217799)
Résidence à Grenoble, quartier Abbaye Jouhaux

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La résidence « L'Emeraude » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Abbaye jouhaux à Grenoble (Isère – 38). Il comprend 36 appartements neufs disponible(s) à la vente de type T1, T2, T3 et T4 et 2 duplex neufs disponible(s) à la vente de type T4, offrant des surfaces habitables allant de 24 m² à 98 m² sur 4 étages. Ces logements neufs sont livrés en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1).

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et duplex
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone B1) Fiche PDF
TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison4ème trimestre 2022*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.

Il reste 0 lot disponible dans la résidence « L'Emeraude »

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  • AppartementT3RDC68.63m2
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    Vendu
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    Vendu
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  • AppartementT12e étage34.89m2
    Vendu
  • AppartementT22e étage43.00m2
    Vendu
  • AppartementT32e étage63.31m2
    Vendu
  • AppartementT32e étage60.24m2
    Vendu
  • AppartementT32e étage63.79m2
    Vendu
  • AppartementT32e étage54.01m2
    Vendu
  • AppartementT32e étage68.99m2
    Vendu
  • AppartementT42e étage98.30m2
    Vendu
  • AppartementT13e étage23.54m2
    Vendu
  • AppartementT33e étage63.53m2
    Vendu
  • AppartementT43e étage91.89m2
    Vendu
  • DuplexT43e étage90.69m2
    Vendu
  • DuplexT43e étage92.87m2
    Vendu
  • AppartementT34e étage63.53m2
    Vendu
  • AppartementT44e étage93.57m2
    Vendu

Situation du programme L'Emeraude

La résidence est desservie par le bus et par le tramway avec, à environ 220 mètres, l’arrêt de bus « Chanas » de la ligne 33 (TAG).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 33, arrêt « Chanas » (TAG)
  • Ligne N4, arrêt « La Houille Blanche » (TAG)
  • Ligne 26, arrêt « Bon Pasteur » (TAG)
  • Ligne 23, arrêt « 8 Mai 1945 » (TAG)

Lignes de tramway proches

  • Ligne D, station « Parc Jo Blanchon » (TAG)

Le programme « L'Emeraude » plus en détail

La résidence se situe à Grenoble, dans le quartier Abbaye-Jouhaux, pratiquement à l’intersection de la fameuse avenue des Jeux Olympiques et de l’avenue Jules Vallès qui conduit directement au centre. Une bonne situation, car tout en restant au contact du cœur de ville, la résidence bénéficie d’un accès des plus aisés, d’une desserte ultra-efficace et se projette facilement vers tout ce qui fait Grenoble, notamment les grands campus universitaires.

La résidence se compose de 3 bâtiments pour le collectif et d’un bloc de 7 maisons. L’accès des piétons et des vélos se fait paisiblement par la rue mais une entrée secondaire est possible directement par l’avenue. Pour les véhicules, c’est l’inverse avec un accès parking par l’avenue pour limiter le trafic côté Ouest. Au nord et au sud du terrain, des cheminements doux et paysagers créent une barrière végétale avec le voisinage tout en sécurisant les déplacements.

Disponible en rez-de-jardin, avec balcons ou avec terrasses, ou encore en maisons duplex, la résidence propose toute une gamme d’appartements répondant parfaitement aux diverses et nombreuses demandes locatives. Les multiples expositions et la possibilité pour certains logements de posséder de vastes terrasses, offrent une diversité de choix et de propositions répondant exactement aux critères de la forte demande locative.

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