La résidence
« L'Emeraude »

La résidence « L'Emeraude » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Abbaye jouhaux à Grenoble (Isère – 38). Il comprend 31 appartements neufs à vendre de type t1, t2, t3 et t4 et 2 duplex neufs à vendre de type t4, avec des surfaces habitables allant de 24 m² à 98 m² sur 4 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2022.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et duplex
DisponibilitésT3, T4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2022*
Le programme « L'Emeraude » plus en détail

La résidence se situe à Grenoble, dans le quartier Abbaye-Jouhaux, pratiquement à l’intersection de la fameuse avenue des Jeux Olympiques et de l’avenue Jules Vallès qui conduit directement au centre. Une bonne situation, car tout en restant au contact du cœur de ville, la résidence bénéficie d’un accès des plus aisés, d’une desserte ultra-efficace et se projette facilement vers tout ce qui fait Grenoble, notamment les grands campus universitaires.

La résidence se compose de 3 bâtiments pour le collectif et d’un bloc de 7 maisons. L’accès des piétons et des vélos se fait paisiblement par la rue mais une entrée secondaire est possible directement par l’avenue. Pour les véhicules, c’est l’inverse avec un accès parking par l’avenue pour limiter le trafic côté Ouest. Au nord et au sud du terrain, des cheminements doux et paysagers créent une barrière végétale avec le voisinage tout en sécurisant les déplacements.

Disponible en rez-de-jardin, avec balcons ou avec terrasses, ou encore en maisons duplex, la résidence propose toute une gamme d’appartements répondant parfaitement aux diverses et nombreuses demandes locatives. Les multiples expositions et la possibilité pour certains logements de posséder de vastes terrasses, offrent une diversité de choix et de propositions répondant exactement aux critères de la forte demande locative.

Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le tramway avec, à environ 220 mètres, l’arrêt de bus « Chanas » de la ligne 33 (TAG).

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  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 33, arrêt « Chanas » (TAG)
  • Ligne N4, arrêt « La Houille Blanche » (TAG)
  • Ligne 26, arrêt « Bon Pasteur » (TAG)
  • Ligne 23, arrêt « 8 Mai 1945 » (TAG)

Lignes de tramway proches

  • Ligne D, station « Parc Jo Blanchon » (TAG)

Il reste 7 lots disponibles dans la résidence « L'Emeraude »

I

Réservé investissement locatif

PLS

Prêt Locatif Social

A

Aide à l'achat pour une résidence principale

%

TVA réduite

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Grenoble

Bureau des ventes

« Je suis conseiller Logisneuf dans votre région. Vous pouvez me joindre au 0 800 88 11 15 ou si vous le désirez faire une demande de rappel »

  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
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