La résidence
« Allure VALENCIENNES »

La résidence « Allure VALENCIENNES » est un programme immobilier neuf situé à Valenciennes (Nord – 59). Il comprend 34 appartements neufs à vendre de type studio, t2, t3 et t4, avec des surfaces habitables allant de 42 m² à 118 m² sur 7 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2022.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT2, T3, T4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2022*
Le programme « Allure VALENCIENNES » plus en détail

La résidence se situe à Valencienne. Situé au coeur du triangle économique Nord Européen, le Grand Hainaut abrite un tissu industriel riche et des filières d’excellence reconnues au niveau international dans le domaine des transports, de la logistique, de l’agroalimentaire et du numérique. Capitale de ce moteur économique, Valenciennes est également reconnue pour ses nombreux établissements scolaires de qualité de la maternelle à l’université. Ainsi, la ville offre à ses habitants un parfait équilibre entre accessibilité et cadre de vie préservé grâce aux nombreux espaces verts qui végétalisent la commune. Très dynamique, le centre-ville situé à deux pas, dispose de nombreux services et commerces de proximité pour faciliter votre quotidien.

La façade principale du projet est réalisée en brique pour respecter les matériaux architecturaux classiques. Le volume donnant sur la place de l’Esplanade vient offrir une nouvelle façade à cet espace urbain. Il est positionné en continuité du bâtiment existant voisin afin de donner un espace paysagé à cette place et une vraie relation entre le manège, le projet, l’Esplanade et le coeur historique de Valenciennes. Des décrochés composés de balcons et loggias animent les façades et s’organisent autour d’un jardin intérieur paysagé en relation avec le manège. Les façades donnant sur l’intérieur de l’îlot sont recouvertes d’un enduit gratté ton brique rouge pour les premiers niveaux, puis ton calcaire blanc dans les étages supérieurs. Les gardecorps des balcons et loggias sont réalisés en serrureries et tôles laquées perforées de même teintes que les façades.

Depuis la place de l’Esplanade, un portillon sécurisé ouvre sur un sentier paysager et permet d’entrer dans la résidence à taille humaine répartie sur deux bâtiments. Une fois chez vous, vous profiterez de spacieux appartements, du studio au 4 pièces, vous offrant chacun un balcon, une terrasse ou un jardin.

Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 160 mètres, l’arrêt « Carpeaux » de la ligne 1 (Valenciennes).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 1, arrêt « Carpeaux » (Valenciennes)
  • Ligne S1, arrêt « Gare » (Valenciennes)

Il y a 28 lots disponibles dans la résidence « Allure VALENCIENNES »

I

Réservé investissement locatif

PLS

Prêt Locatif Social

A

Aide à l'achat pour une résidence principale

%

TVA réduite

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Valenciennes

Autres programmes dans les quartiers de : Valenciennes

Bureau des ventes

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  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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