La résidence

La résidence est un programme immobilier neuf situé à Garges-lès-Gonesse (Val d'Oise – 95). Il comprend 41 appartements neufs à vendre de type t2, t3 et t4, avec des surfaces habitables allant de 40 m² à 80 m² sur 3 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2022.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT2, T3, T4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison3ème trimestre 2022*
Le programme plus en détail

La résidence s’intègre au projet d’aménagement des « Portes de la Ville » qui a pour vocation de participer activement à la métamorphose de l’entrée ouest de Garges-lès-Gonesse. Et ce ne sont pas les atouts qui lui font défaut pour y parvenir : accès rapide au RER D et au tramway T5, 4 lignes de bus circulant dans son environnement immédiat, localisation entre les quartiers de la Dame Blanche Ouest et Nord… À son excellente desserte, le quartier ajoute une carte scolaire et d’accueil de la petite enfance complète dans un rayon d’un kilomètre : 3 crèches, groupe scolaire Victor-Hugo, collège Paul Éluard, lycée Simone-de-Beauvoir. En matière de sports et loisirs, la patinoire intercommunale est toute proche. Le parc du Fort de Stains, avec son parcours santé, et le gymnase Colette-Besson vous attendent à 600 m… sans oublier les 417 ha du parc départemental Georges-Valbon à seulement 2,3 km. Ici, toutes les conditions d’une nouvelle qualité de vie se profilent pour les habitants du quartier présents et à venir.

La réalisation accueille 100 appartements répartis en 4 entités résidentielles de 3 étages. Encourageant les déplacements doux, elle comprend un parc de stationnement en sous-sol et des locaux vélos réservés aux résidents, ainsi qu’un parking aérien destiné à la clientèle des commerces.

Attachée à la convivialité et à la mixité générationnelle, la résidence s’est appuyée sur la rationalité de conception de ses résidences pour proposer un large choix de surfaces habitables. Chaque hall se voit ainsi distribuer des appartements allant du 2 pièces cosy au spacieux 4 pièces familial. Aux étages, face à chaque ascenseur, une baie vitrée éclaire naturellement le palier, tout en livrant une perspective sur le coeur d’îlot en contrebas. Les 2/3 des appartements se tournent d’ailleurs vers le jardin central de la propriété. Les modèles 3 et 4 pièces jouissent, en outre, d’une double orientation grâce à une localisation aux angles des bâtiments. Tous les intérieurs se dessinent au gré d’une conception contemporaine et de prestations sélectionnées avec la plus grande attention : design moderne et épuré aisément personnalisable, vaste pièce de réception avec cuisine ouverte, répartition idéale des espaces jour et nuit…

Concernant les transports, il est desservi par le train et par le tramway avec, à environ 290 mètres, la station de train « Garges - Sarcelles » de la ligne D (RER).

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Lignes de tramway proches

  • Ligne T5, station « Lochères » (RATP)

Il y a 27 lots disponibles dans la résidence

I

Réservé investissement locatif

PLS

Prêt Locatif Social

A

Aide à l'achat pour une résidence principale

%

TVA réduite

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Garges-Lès-Gonesse

Bureau des ventes

« Je suis conseiller Logisneuf dans votre région. Vous pouvez me joindre au 0 800 88 11 15 ou si vous le désirez faire une demande de rappel »

  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
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