La résidence
« Le Clos Val Guyon »

Conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020.

La résidence « Le Clos Val Guyon » est un programme immobilier neuf situé à Freneuse (Yvelines – 78). Il comprend 10 appartements neufs à vendre de type t3 et 7 maisons neuves à vendre de type t3, t4 et t5, avec des surfaces habitables allant de 54 m² à 97 m² sur 2 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs sont livrés.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et maisons
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone B1) Fiche PDF
Conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020.
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison4ème trimestre 2020*
Le programme « Le Clos Val Guyon » plus en détail

La résidence est située à Freneuse. C’est sur la route menant à la gare de Bonnières-sur-Seine (transilien : ligne J) que la résidence vous attend ! Ici, vous êtes à 1 km du centre-ville, à 400 m des principaux commerces de Freneuse (Zone commerciale : concentrant pharmacie, boutiques, supermarchés, magasin de bricolage…) ainsi qu’à 9 min de la base de loisirs des Boucles de la Seine, propice à d’agréables sorties familiales.

Cet ensemble harmonieux et contemporain est agencé en agréables îlots, à l’ambiance village. Il conjugue maisons individuelles et habitat collectif dans un environnement bucolique à moins d’1 heure de Paris.

Les immeubles collectifs sont élevés sur une hauteur raisonnée de 2 étages. Ils accueillent des appartements du 2 au 3 pièces, disposant d’une place de stationnement extérieure, attenante aux résidences. Les garde-corps et les brise-vues soulignant les terrasses et les balcons (certains avec cellier intégré), participent à cette harmonie chromatique d’ensemble. L’agencement des différents volumes a été étudié pour faire bénéficier la majorité des logements de la meilleure orientation possible. Qu’il s’agisse des jardins en rez-de-chaussée ou des balcons prolongeant les appartements en étages, tous les résidents jouissent d’une exposition optimale. Un avantage synonyme de facture énergétique allégée !

Les maisons en duplex se distinguent par une volumétrie simple et une écriture architecturale favorisant leur insertion douce dans le tissu urbain. Elles sont disposées par groupe de deux ou en quinconce. Leur implantation judicieuse permet à chaque maison de profiter de la vue vers le Val Guyon et de bénéficier d’une exposition optimale sud-ouest. Elles disposent également de 2 places de stationnement extérieures, dont une extérieure sous tonnelle, ajoutant à leurs attraits pratiques. Disposant majoritairement d’une configuration traversante, ces maisons de 3, 4 et 5 pièces font la part belle aux espaces à vivre baignés de lumière naturelle et jouissant du confort des apports solaires toute l’année.

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I

Réservé investissement locatif

PLS

Prêt Locatif Social

A

Aide à l'achat pour une résidence principale

%

TVA réduite

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Freneuse

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