La résidence
« Bagneux Emergences »

La résidence « Bagneux Emergences » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Bagneux victor hugo à Bagneux (Hauts-de-Seine – 92). Il comprend 3 appartements neufs à vendre de type T1, T2 et T3, avec des surfaces habitables allant de 60 m² à 72 m² sur 14 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A bis). Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2023.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone A bis) Fiche PDF
TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison1er trimestre 2023*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
Le programme « Bagneux Emergences » plus en détail

La résidence est située dans l’éco-quartier Victor Hugo à Bagneux. Ce quartier novateur et profondément humain regroupera une grande place piétonne et vivante, plantée d’arbres et accueillant les 2 métros ligne 4 et 15 Sud, un espace de détente en plein-air, un marché, des animations, un équipement multifonctionnel… Une école - parc maternelle et élémentaire Niki de Saint Phalle de 22 classes et la crèche “Graine de Lune” toute nouvelle seront aussi présentes. De nombreux espaces verts et des liaisons douces, des commerces et des bureaux ainsi que des infrastructures sportives et culturelles (théâtre Victor Hugo, gymnase, piscine, studios de musique…) complèteront l’offre proposée... le tout à moins de 3 kilomètres de la capitale !

À chaque étage la nature se révèle superbe et multiple. Le jardin suspendu du coeur d’îlot avec sa prairie, ses buttes plantées d’érables, de pins sylvestres et ses vivaces de sous-bois, forme une coulée verte tout en nuances. Il se prolonge par un magnifique mur végétal qui le raccroche à la rue et fait écho à la faille verte des façades de la place. Il répond aussi aux balcons plongeoirs qui accueillent des bacs plantés d’essences vives et d’arbustes tels que des bambous. Dans la faille, la structure organique de grimpants trouve place dans les jardinières aériennes. Enfin, les toitures végétalisées conçues comme de véritables jardins écologiques subliment l’ensemble. Le paysage devient jardiné, image vivante de l’habitat. La diversification de ces plantations permet d’accueillir une grande variété d’oiseaux et d’insectes qui participent à l’équilibre de la biodiversité urbaine. Ces espaces paysagers permettent également une meilleure régulation des eaux de pluie, une très bonne isolation des bâtiments et répondent aux enjeux écologiques de ce nouvel éco-quartier ambitieux.

Conçus pour laisser la lumière envahir les intérieurs et accueillir une nature généreuse, les appartements profitent pour la plupart de grandes baies vitrées et de larges balcons, loggias ou terrasses. Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements bénéficient de prestations et de finitions de qualité ainsi que d’aménagements variés. Une attention toute particulière a été apportée à la nature avec une volonté de végétaliser les nombreux espaces extérieurs. Les balcons sont agrémentés de jardinières plantées de fleurs et d’arbustes et la faille végétale, élément essentiel de cette réalisation, lui apporte un indéniable cachet.

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