La résidence
« Murmures »

La résidence « Murmures » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Le vidailhan à Balma (Haute-Garonne – 31). Il comprend 42 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3 et T4 et 4 duplex neufs à vendre de type T1, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 30 m² à 127 m² sur 3 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1), ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2022.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et duplex
DisponibilitésT2, T3
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2022*
Le programme « Murmures » plus en détail

La résidence est située à Balma en première couronne toulousaine. Entre ville et campagne, Balma conjugue un art de vivre aussi dynamique que paisible. La ville s’applique ainsi à offrir un cadre de vie naturel avec près de 60 hectares d’espaces verts et 24 jardins publics. Pour un bien-être durable, Balma s’engage jour après jour à aller plus loin en matière d’écologie. Voisin du quartier dynamique de Vidailhan et du secteur résidentiel Garrigue, cette adresse dévoile une qualité de vie idéale. Ici, les habitants profitent à deux pas de commerces et services, ainsi que des transports en commun. Cet emplacement privilégié simplifie le quotidien de toute la famille avec des écoles ainsi que de nombreuses entreprises porteuses d’emplois à proximité.

Organisée autour d’un petit ensemble s’élevant sur 3 étages au maximum, la résidence déploie une composition douce et intimiste reprenant avec subtilité le langage d’un joli hameau. Sillonnée d’agréables venelles, agrémentée de placettes, elle dessine un cadre de vie aux airs de village, à la fois proche et préservée de l’animation citadine. Entre chaque îlot, des respirations végétalisées créent des filtres naturels et contribuent à l’environnement soigneusement paysager de la résidence. L’accès individualisé à certains logements conforte le caractère intimiste de la résidence, pour vivre « comme en maison ».

Chaque appartement, du 2 au 5 pièces, s’inscrit dans une conception moderne de l’habitat au service du bien-être. Les intérieurs fonctionnels et lumineux se distinguent par des volumes particulièrement spacieux et des prestations de qualité alliant esthétique, confort et sécurité. Tous bénéficient de prolongements extérieurs - loggia, terrasse ou jardin privatif - qui accentuent la sensation d’espace et d’ouverture vers les jardins de la résidence. Les logements tirent aussi profit d’expositions étudiées : configurations traversantes, avec double ou triple orientation, c’est ainsi que la clarté naturelle inonde les pièces à vivre. Pour que convivialité s’accorde avec intimité, les plans veillent à une séparation entre les pièces de jour et l’espace nuit, la cuisine s’ouvre sur le séjour pour d’agréables moments de partage. Modulables, la plupart des appartements s’adaptent aux besoins et à l’évolution des modes de vie : les grands 2 pièces se prêtent facilement aux envies d’aménagement en 3 pièces. Des caves offrent un espace de rangement supplémentaire.

Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 110 mètres, l’arrêt « Etienne Hales » de la ligne 51 (Tisséo).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 51, arrêt « Etienne Hales » (Tisséo)
  • Ligne 84, arrêt « Joseph Hubert » (Tisséo)
  • Ligne 74, arrêt « Vidailhan » (Tisséo)
  • Ligne 35, arrêt « Doumergue » (Tisséo)

Il reste 4 lots disponibles dans la résidence « Murmures »

I

Réservé investissement locatif

PLS

Prêt Locatif Social

A

Aide à l'achat pour une résidence principale

%

TVA réduite

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Balma

Bureau des ventes

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  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
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