La résidence
« Villa Ballanger »

La résidence « Villa Ballanger » est un programme immobilier neuf situé à Villepinte (Seine-Saint-Denis – 93). Il comprend 49 appartements neufs à vendre de type t1, t2, t3 et t4, avec des surfaces habitables allant de 34 m² à 83 m² sur 4 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2022.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT2, T3, T4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2022*
Le programme « Villa Ballanger » plus en détail

La résidence prend place à moins de 20km du centre de Paris et à proximité de l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, Villepinte est une ville bien desservie par les transports qui profite de sa situation géographique pour développer les atouts de son territoire. Espaces verts, dynamisme économique, équipements récents et grands projets pour demain, Villepinte est une ville pleine d’énergie, à découvrir sans tarder. Au centre de la Plaine de France, Villepinte est célèbre dans toute l’Europe pour son parc des Expositions, le plus vaste de France, mais également pour son dynamisme économique avec Paris Nord et Central Parc, un des plus importants parcs d’activités autour de la plateforme aéroportuaire de Roissy. Ces nombreux équipements constituent de formidables leviers de croissance et c’est toute la ville qui en profite. Déjà très bien desservie par les transports en commun avec 3 gares de RER et 21 lignes de bus, une nouvelle gare de la ligne 16 du Grand Paris Express est prévue pour 2025. Très bien située donc, Villepinte offre surtout un cadre de vie plein d’avantages. Culturels, sportifs ou scolaires, une foule d’équipements récents est mise à disposition des habitants et l’adresse de la résidence est idéale pour en profiter pleinement. Écoles, collège et lycée sont à quelques minutes à pied, un hôpital avec service pédiatrique et maternité se trouve juste à côté tandis qu’une très grande partie des loisirs proposés par la ville sont à proximité. Et puis, le parc du Sausset est un véritable trésor de verdure. À quelques minutes de marche seulement de la résidence, le 2 -ème plus vaste parc du département s’étend sur plus de 200 ha de nature avec pelouses, forêt, prairies et bocages, un énorme atout supplémentaire pour le programme qui profite décidément du meilleur de Villepinte.

La façade de la résidence offre au bâtiment l’allure d’un petit quartier pavillonnaire tout en évitant une linéarité trop monotone côté boulevard. Rythmée en partie basse par des fenêtres différentes selon le corps du bâtiment ainsi que par des creux verticaux qui découpent visuellement l’ensemble, elle offre en partie haute un effet différent qui participe lui-aussi à la convivialité du bâtiment. Ici, c’est la variété des toitures qui séquence la façade, comme un rappel du quartier pavillonnaire du Vert-Galant voisin. Chacun décalé l’un par rapport à l’autre, les volumes affichent des pentes simples ou doubles et donnent l’effet d’une succession de petites maisons toutes différentes. À la fois urbain et convivial, le programme offre aux résidents des prestations tout confort : espace vert commun en cœur d’îlot, ascenseurs, locaux pour vélos ou poussettes et parking souterrain, bienvenue dans un ensemble où il fait bon vivre.

La résidence se compose de 51 logements du studio au 4 pièces ainsi que 2 surfaces commerciales en rez-de-chaussée. Les appartements de la résidence offrent des surfaces lumineuses, spacieuses et très conviviales. Très souvent prolongées par un extérieur privé, dehors et dedans ne font plus qu’un à l’ouverture des larges baies vitrées et l’on profite d’un bel espace de vie supplémentaire au retour des beaux jours. Une attention toute particulière a été portée à la clarté des lieux, ainsi, les spacieuses baies vitrées qui laissent entrer un maximum de lumière sont une des clés du confort des appartements. Dans la grande pièce principale, l’accent est également mis sur la convivialité et grâce à la cuisine ouverte sur le salon, l’espace est plus vaste et accueille toutes les activités quotidiennes des familles. À l’inverse, les chambres sont bien indépendantes pour privilégier le calme au moment du repos. Des espaces pensées pour aménager de nombreux rangements, une qualité de finitions irréprochable et des espaces extérieurs privés spacieux ouverts sur la verdure, les intérieurs de nos appartements satisferont les plus exigeants.

Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 160 mètres, l’arrêt « Bec Salé » de la ligne 15.

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Lignes de bus proches

  • Ligne 15, arrêt « Bec Salé »

Il reste 23 lots disponibles dans la résidence « Villa Ballanger »

I

Réservé investissement locatif

PLS

Prêt Locatif Social

A

Aide à l'achat pour une résidence principale

%

TVA réduite

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Villepinte

Bureau des ventes

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  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
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