La résidence
« Le Gaïa »

La résidence « Le Gaïa » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Abbaye jouhaux à Grenoble (Isère – 38). Il comprend 67 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 22 m² à 124 m² sur 8 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1), ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2022.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT2, T3, T4, T5
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2022*
Le programme « Le Gaïa » plus en détail

La résidence se situe dans le quartier de l’Abbaye Jouhaux, à Grenoble. Siège de la Métropole Grenoble-Alpes Métropole. La superficie de Grenoble et de sa première couronne représente exactement celle de Paris (105 km2) et se compose d’une vallée glaciaire au confluent de l’Isère et du Drac, entourée de massifs prestigieux comme le Vercors, la Chartreuse ou l’Oisans. Capitale de l’Isère, deuxième agglomération de la région Auvergne / Rhône-Alpes, plus grande métropole des Alpes, Grenoble bouillonne d’idées et de possibilités. Offrant mille visages allant du pôle technologique avancé au centre-ville cossu et bourgeois en passant par les sentiers balisés de la Chartreuse, Grenoble est à la fois un leader économique, un pionnier de l’innovation, une base scientifique mondiale et une grande figure montagnarde.

La résidence bénéficie d’un emplacement qui parle de lui-même. Dans l’alignement des grands boulevards qu’empruntent le tramway et qui conduisent rapidement au centre-ville, ce programme profite totalement d’une respiration végétale existante. Le Parc Soulage sera en effet un voisin paisible et permanent. Environné d’écoles, de commerces et d’arrêts de bus, la résidence est une terre parfaite et privilégiée pour une vie urbaine et forcément inspirée.

Il est certain que la taille du foncier et l’environnement proche très végétalisé contribuent largement à cette belle impression de verdure. Sous-bois et jardins potagers, gradins de verdure, végétalisation sur dalle, l’ambiance est au vert et permet à la résidence de s’exprimer dans un cadre très qualitatif et reposant. Construits en R + 5 et R + 8, les deux bâtiments bénéficient d’un geste architectural particulièrement remarquable. Léger, étagé en finesse, le bâti s’étale et se prolonge en vagues rectilignes du plus bel effet. Ici les terrasses et les balcons sont à l’honneur et profiteront totalement du panorama et du soleil des Alpes. Multipliant les belles expositions et dominant la canopée et le socle végétal, l’ensemble est agréable à l’œil et les venelles environnantes semblent inviter à en découvrir toutes les facettes. Un lieu de vie et de ville qui ne passera pas inaperçu dans ce très joli quartier.

Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le tramway avec, à environ 220 mètres, l’arrêt de bus « Paul Claudel » de la ligne 31 (TAG).

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  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 31, arrêt « Paul Claudel » (TAG)
  • Ligne 34, arrêt « Les Bains » (TAG)
  • Ligne 26, arrêt « André Argouges » (TAG)
  • Ligne N4, arrêt « Jeanne D'Arc » (TAG)

Lignes de tramway proches

  • Ligne A, station « Mc2 - Maison De La Culture » (TAG)

Il reste 17 lots disponibles dans la résidence « Le Gaïa »

I

Réservé investissement locatif

PLS

Prêt Locatif Social

A

Aide à l'achat pour une résidence principale

%

TVA réduite

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Grenoble

Bureau des ventes

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  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
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