La résidence
« Villa Delley »

La résidence « Villa Delley » est un programme immobilier neuf situé au Blanc-Mesnil (Seine-Saint-Denis – 93). Il comprend 35 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 41 m² à 87 m² sur 4 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A), ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2023.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT2, T3
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison2ème trimestre 2023*
Le programme « Villa Delley » plus en détail

Le Blanc-Mesnil gagne en attractivité grâce à l’arrivée de deux lignes du Grand Paris Express. Ces nouveaux modes de transports s’accompagnent d’un urbanisme renouvelé offrant un cadre de vie moderne et séduisant. Au coeur de ces changements, la résidence vient parachever la requalification de l’avenue Henri Barbusse, à seulement 450 m de la future ligne 16. Cette adresse est appréciée pour sa quiétude et son environnement pavillonnaire, au plus proche de l’animation du centre-ville. À 6 min à pied, les commerces, les services, les restaurants et le cinéma facilitent le quotidien. Pour les enfants, les infrastructures scolaires de la maternelle au lycée sont situées dans un rayon d’1 km. À 10 min en voiture, le centre commercial O’Parinor et ses 210 enseignes permettent de satisfaire chaque envie. La résidence profite enfin d’une desserte assurée par 3 lignes de bus, dont 2 mènent rapidement à la future gare du Grand Paris.

Le projet est une résidence à taille humaine, harmonieusement intégrée dans un environnement calme, où prédominent les logements neufs de belle facture et les maisons individuelles. D’inspiration classique aux notes haussmanniennes, elle s’inscrit dans la continuité d’une précédente réalisation du promoteur. À elles deux, elles offrent une composition traditionnelle riche en détails qui participe au renouvellement architectural de l’avenue Henri Barbusse.

Les appartements se déclinent du 2 au 5 pièces et offrent des agencements optimisés afin de garantir espace et luminosité. Les cuisines sont ainsi ouvertes sur le séjour qui gagne en volume et devient une belle pièce conviviale. Elle est prolongée par un jardin privatif, un balcon ou une terrasse filante en attique disposant d’un accès supplémentaire depuis les chambres. Ces dernières intègrent, selon les plans, un placard, un dressing ou une salle d’eau attenante pour devenir une suite parentale confortable. Parmi le choix de logements, un 4 pièces se vit comme une maison avec son entrée indépendante, son jardin privatif et ses 2 places de stationnement extérieur. Côté confort, les prestations de qualité font la différence : sols en PVC inspiration parquet, salles de bains aménagées avec meuble vasque, miroir et bandeau lumineux, double vitrage isolant et porte d’entrée avec serrure A2P 1.

Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 420 mètres, l’arrêt « Hôtel De Ville Du Blanc-Mesnil » de la ligne 346 (RATP).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 346, arrêt « Hôtel De Ville Du Blanc-Mesnil » (RATP)

Il reste 3 lots disponibles dans la résidence « Villa Delley »

I

Réservé investissement locatif

PLS

Prêt Locatif Social

A

Aide à l'achat pour une résidence principale

%

TVA réduite

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve au Blanc-Mesnil

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Bureau des ventes

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  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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