Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence
« Le Domaine de Lalande »

La résidence prend place à Montussan. Située au nord du territoire de l’Entre-deux-Mers, Montussan est à seulement 22 minutes du centre de Bordeaux et à 16 minutes de Libourne. Cet arrière-pays bordelais offre des paysages champêtres d’une grande beauté où se succèdent vignes séculaires, forêts domaniales, châteaux, prés, cours d’eau et cités médiévales telles que Saint-Emilion. Montussan tire profit de ce positionnement à la croisée des chemins : le rayonnement de Bordeaux Métropole, du pays Libournais (2ème pôle économique de Gironde) ainsi que de l’effervescence de la Communauté de communes du secteur de Saint-Loubès. La commune développe de belles initiatives : l’aire de covoiturage pour faciliter les déplacements, ses multiples activités dans le magnifique parc de Gourrège (Cinéma en plein air, cyclocross, etc.), son salon de littérature jeunesse (Lis Tes Ratures). La création d’un collège pour la rentrée 2022 vient confirmer le dynamisme démographique de Montussan.

Bordé par un espace boisé remarquable et des parcelles de vignes, le projet s’inscrit au cœur d’un habitat diffus pavillonnaire et commercial, proposant des aménagements extérieurs de qualité en continuité avec les espaces naturels environnants. Des liaisons douces permettent de rejoindre la route et de s’enfoncer au cœur des vignobles. Les constructions sont trois petites résidences à un étage suivant la courbe naturelle du terrain. Elles proposent une écriture architecturale simple, contemporaine, constituées de grands logements à rez-de-chaussée et de plus petits en duplex à l’étage. Au-delà du projet architectural, les aménagements extérieurs paysagers proposent des percées visuelles et des perspectives végétales entre les constructions. A cet emplacement, l’enjeu urbain est de peu d’importance mais permet de recoudre les aménagements successifs responsables de l’habitat diffus.

Des styles différents, une qualité de vie rare. La résidence prend place dans un quartier à proximité du centre-ville. Elle offre un cadre de vie exceptionnel. Toutes les infrastructures de la commune sont accessibles dans un rayon de 15 minutes à pied ou en voiture : établissements scolaires, commerces (dont supermarché), loisirs… La résidence est composée de 24 appartements du 2 au 3 pièces. Chaque logement dispose d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon. On savoure ici une vie sereine et proche de la nature. Des conditions idéales à l’épanouissement d’un bonheur familial.

Situation de la résidence « Le Domaine de Lalande » - quartier Centre à Montussan

Le programme immobilier neuf « Le Domaine de Lalande » se situe dans le quartier « Centre » à Montussan (33).

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  • Autres programmes immobiliers

Il y a 24 lots disponibles dans la résidence « Le Domaine de Lalande »

  • DuplexT2 38.07m2 1er étage
  • AppartementT3 62.17m2 RDC
  • AppartementT3 63.92m2 RDC
  • AppartementT3 66.11m2 RDC
  • DuplexT3 62.91m2 1er étage
  • AppartementT3 66.12m2 RDC
  • AppartementT3 62.17m2 RDC
  • DuplexT2 39.47m2 1er étage
  • DuplexT2 39.45m2 1er étage
  • DuplexT2 38.92m2 1er étage
  • DuplexT2 38.94m2 1er étage
  • DuplexT2 38.92m2 1er étage
  • DuplexT3 62.91m2 1er étage
  • DuplexT2 38.94m2 1er étage
  • AppartementT3 63.92m2 RDC
  • DuplexT2 39.45m2 1er étage
  • DuplexT2 39.47m2 1er étage
  • DuplexT2 41.75m2 1er étage
  • DuplexT2 39.47m2 1er étage
  • AppartementT3 66.11m2 RDC
  • DuplexT2 41.11m2 1er étage
  • DuplexT2 39.47m2 1er étage
  • DuplexT2 39.47m2 1er étage
  • DuplexT3 60.80m2 1er étage
  • DuplexT2 38.07m2 1er étage
  • DuplexT3 60.80m2 1er étage
  • DuplexT2 41.75m2 1er étage
  • DuplexT2 41.11m2 1er étage
  • DuplexT2 39.47m2 1er étage
  • AppartementT3 66.12m2 RDC
Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Montussan
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements et duplex (T2 et T3)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2021*

Bureau des ventesRenseignements au 06 32 21 35 63
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    • 4/5
    • Anna M.
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  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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