• LOI PINEL
  • RT2012
2

Résidence « Roza Residenza » (réf. 216744)
à Chartres, quartier La Roseraie
réf. n°216744

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence «Roza Residenza»

La résidence est située dans le quartier de La Roseraie au nord-ouest de Chartres à l’entrée de la commune de Lèves. Un quartier verdoyant, vallonné, à 5 minutes du coeur de ville, qui offre de superbes points de vue sur la vallée de l’Eure et la Cathédrale. Un quartier qui privilégie les constructions durables, les espaces verts, la biodiversité, les déplacements doux à pied ou à vélo. Ainsi, la gare de Chartres n’est qu’à 8 mn pour les cyclistes, permettant de rejoindre le coeur de Paris en une heure. Les lignes 3, 8 et 10 du réseau Filibus, qui desservent le quartier, facilitent la mobilité dans toute l’agglomération chartraine. Un quartier familial proche du centre ville qui permet d’accéder rapidement aux nombreuses infrastructures pour les enfants : crèches, relais d’assistants maternels, écoles primaires, collèges et lycées. Côté loisirs, les bords de l’Eure sont à moins de 5 mn à vélo et offrent de magnifiques balades aux cyclistes et aux piétons. Dans cette même direction, on rejoint tout aussi facilement le jardin horticole ou le Tennis club de Chartres. Côté shopping, la proximité du centre ville de Chartres permet de multiplier les choix des commerces de bouche, vestimentaires, restaurants, bars...

Dans un environnement de qualité, les 44 appartements du T2 au T4 répartis sur deux immeubles, sont lumineux et conçus pour un vrai confort de vie avec notamment un système domotique dans la pièce à vivre. Vous pourrez profiter de jolies terrasses pour bénéficier pleinement de la nature et admirer au loin Chartres et sa cathédrale. Vos enfants profiterons en tout sécurité des parcs et chemins piétons du domaine et du parc attenant. Chaque logement bénéficie de deux places de parking.

Les 9 maisons individuelles offrent des surfaces étudiées avec une pièce à vivre spacieuse et équipée en domotique, une salle d’eau en rez-de-chaussée et à l’étage, trois belles chambres et une salle de bain. Avec ses arbres fruitiers et ses jardins privatifs donnant sur le parc arboré voisin, les maisons, aux façades colorées et chaleureuses, allient calme et proximité de la nature. Elles séduiront les familles désireuses de bénéficier de leur qualité de vie tout en restant proche du centre-ville et des grands axes. Les maisons sont agréées RT2012, équipées de panneaux photovoltaïques et accueillent un garage et pour certaines, une pergola en bois.

Situation géographique

Le programme immobilier neuf « Roza Residenza » se situe dans le quartier « La Roseraie » à Chartres (28).

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Il y a 25 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Chartres
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements et maisons (T2, T3 et T4)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2021*

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82% de clients
satisfaits
4,1/5 28 avis
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