La résidence
« Paris Canal - 165 Rue de Paris »

La résidence « Paris Canal - 165 Rue de Paris » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier écocité à Bobigny (Seine-Saint-Denis – 93). Il comprend 117 appartements neufs à vendre de type t1, t2, t3, t4 et t5 et 1 duplex neuf à vendre de type t5, avec des surfaces habitables allant de 21 m² à 101 m² sur 9 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au N.C..

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et duplex
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone A) Fiche PDF
TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison2ème trimestre 2023*
Le programme « Paris Canal - 165 Rue de Paris » plus en détail

La résidence s’érige dans le nouveau quartier Écocité au sud de Bobigny, au coeur de la plaine de l’Ourcq et face au Canal. Totalement repensé, ce quartier aux portes de Paris voit le jour avec la cohabitation harmonieuse des habitations et des entreprises. Le développement de l’Écocité s’accompagne de la réalisation d’équipements publics pour répondre aux besoins des nouveaux résidents : un groupe scolaire, un centre de loisirs et des commerces. Le Tzen et les navettes fluviales doteront les habitants de nouveaux moyens de déplacement pour leur permettre de parcourir la ville en douceur. L’évolution de la ville s’étend jusqu’au canal et au-delà grâce à la passerelle Pierre-Simon Girard qui permet un accès piéton direct au parc départemental de la Bergère et à ses paysages vallonnés. Son parcours de santé et ses aires de jeux ravissent promeneurs, sportifs et enfants.

L’écriture architecturale de la résidence crée un ensemble dynamique représenté par les formes élancées des immeubles qui le composent. Le socle vitré offre une assise toute en transparence à cette composition animée par les commerces côté rue et par les SOHOs (concept “Small Office Home Office” qui permet de travailler chez soi en une même unité de lieu) tournés vers le canal. Dans les étages supérieurs, la silhouette s’affine pour faire place à de belles et larges terrasses où l’on devine les panoramas qui s’offrent depuis les appartements. Les immeubles profitent de la proximité des berges du canal de l’Ourcq et de la création d’une venelle verdoyante en coeur d’îlot. Les véhicules sont dirigés en sous-sol vers les deux niveaux de stationnement accessibles depuis la rue.

Du studio au 5 pièces duplex, les appartements se distinguent par l’attention portée à leur conception. Les intérieurs confèrent une belle sensation d’espace et de bien-être aux résidents notamment grâce à la lumière naturelle qui se diffuse dans l’appartement. Les nombreuses et grandes baies vitrées ainsi que la variété d’orientations favorisent la clarté intérieure si précieuse. Enfin, à partir du 3 pièces, une grande majorité d’appartements sont traversants et offrent une double orientation pour encore plus de luminosité au quotidien.

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