• LOI PINEL
  • RT2012
4

Résidence « 6 Rue Paul Heroult » (réf. 216451)
à Rueil Malmaison, quartier Centre
réf. n°216451

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence «6 rue Paul Heroult»

La résidence se situe à Rueil-Malmaison, qui s’illustre par son emplacement et son patrimoine historique et naturel. Ce pôle de l’Ouest parisien se transforme et affirme son caractère résidentiel en accueillant les commerces et équipements utiles au quotidien. L’animation commerçante de la place de l’Europe, une école, une crèche ainsi qu’un complexe sportif sont accessibles à pied depuis la résidence. Les infrastructures sportives, le golf et la base nautique permettent de pratiquer un grand nombre d’activités. L’agenda culturel est également riche en événements. Le parc des Impressionnistes et les bords de Seine offrent des paysages uniques. En termes de transports, à l’horizon 2030 la ligne 18 du Grand Paris complétera le RER A et facilitera les déplacements.

Par ses lignes contemporaines, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement tout en préservant son intimité grâce à sa situation légèrement en retrait de la rue. L’architecture est séquencée par un subtil jeu de volumes et par l’association de matériaux durables. Les regards se posent tout d’abord sur le soubassement en pierre de teinte claire soulignant le rez-de-chaussée et le premier étage puis sur l’enduit blanc des façades. Ces dernières sont ponctuées d’un parement de brique moulée main gris taupe et rythmées par de nombreux balcons et terrasses aux garde-corps en verre. Les attiques aux derniers étages apportent, quant à eux, un équilibre à la composition. La nature se décline généreusement autour de la réalisation. Des massifs fleuris habillent le pied de l’immeuble et participent ainsi à l’enrichissement végétal de ce quartier en bords de Seine. Les bâtiments voisins de ce bel ensemble résidentiel accueillent des commerces en rez-de-chaussée et une place publique conviviale, composée d’une fontaine et de jardinières plantées.

Du studio au 5 pièces, le choix d’appartements permet de satisfaire chaque style de vie tout en assurant une douceur de vivre unique. Les plans ont fait l’objet d’une attention toute particulière pour composer des intérieurs accueillants et agréables à vivre. Certaines chambres sont équipées d’un placard facilitant les rangements. De belles suites parentales avec salle d’eau privative pour plus d’intimité, agrémentent les appartements. Pour toujours plus de confort, les appartements de 4 et 5 pièces sont traversants pour la plupart ou profitent d’une double orientation, gage d’une lumière naturelle optimale. Une ou plusieurs places de parking en sous-sol allouées à certains logements complètent les avantages offerts par la résidence.

La résidence révèle un jardin d’agrément qui prend place en cœur d’îlot, soigneusement mis en scène par le paysagiste pour garantir le bien-être de ses habitants en toute saison. Aménagé en gradins de bois, le jardin accueille de nombreuses essences créant une ambiance végétale colorisée. Les plantes grimpantes viennent habiller le fond du jardin et garantissent l’intimité des terrasses en rez-de-chaussée. La résidence est accessible par un porche situé rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz. Les voitures disposent quant à elles d’un parking en sous-sol accessible depuis la rue du Commandant Louis Guy.

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « 6 rue Paul Heroult » se situe dans le quartier « Centre » à Rueil Malmaison (92). Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le train avec, à environ 100 mètres, l’arrêt de bus « Sainte-Claire Deville » de la ligne 367.

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 367, arrêt « Sainte-Claire Deville »
  • Ligne 467, arrêt « Rueil-Malmaison Rer »
  • Ligne 144, arrêt « Colmar »

Il y a 52 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Rueil-Malmaison
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T1, T2, T3, T4 et T5)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone A bis) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2022*

Autres programmes dans les quartiers de : Rueil-Malmaison

83% de clients
satisfaits
4,2/5 26 avis
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