• ACCESSION AIDÉE
  • LOI PINEL
  • RT2012
3

Résidence à Saint Maur Des Fossés,
quartier Adamville
réf. n°216441

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence

La résidence se situe à Saint-Maur-Des-Fossés, dans le quartier Adamville qui dispose de tous les atouts pour profiter d’un quotidien pratique, agréable, calme ou animé selon vos envies. Boulevard de Créteil, vous retrouvez tous les indispensables à moins de 5 minutes à vélo. Les commerces de proximité, le marché couvert d’Adamville et les nombreux établissements scolaires sont autant d’avantages pour un quotidien serein. Quelques mètres plus loin, le théâtre de Saint-Maur, le Cinéma Le Lido, le conservatoire et la médiathèque vous promettent de belles sorties culturelles à vivre en famille. Située à 700 mètres de la résidence, la gare de Saint-Maur-Créteil accueillera à l’horizon 2025*, la future ligne 15 du métro Grand Paris Express, gage d’une grande mobilité. Enfin, à seulement 100 mètres des bords de Marne, la résidence vous promet un style de vie unique au fil de l’eau.

À l’angle et en léger retrait des rues du Pont de Créteil et du Chemin Vert, la résidence s’élance, belle et harmonieuse, dans un cœur urbain pavillonnaire. Dialoguant parfaitement les unes avec les autres, les façades s’habillent d’un soubassement élégant en pierres de parement de teinte foncée. La linéarité apparente de l’ensemble est rythmée par quelques décrochés et éléments de décor tels que des bandeaux et corniches filantes blanches. De la même manière, une partie de la façade se distingue par l’utilisation de briquettes marron clair. Les menuiseries, alternant bois et aluminium, créent le contraste grâce à une couleur anthracite du plus bel effet. Enfin, les toitures accessibles, parées de zinc et d’une végétation dense, viennent couronner l’ensemble dans une démarche éco-responsable.

Dès l’entrée principale, l’œil curieux est attiré jusqu’au cœur de la réalisation. Une amorce végétale se dessine au travers d’un hall d’entrée majestueux pensé comme un passage couvert. À l’intérieur, le calme et la sérénité règnent en maître sous la forme d’un jardin commun superbement arboré. Offrant une belle respiration aux résidents, le cœur d’îlot paysager emprunte les codes des emblématiques bords de Marne. Les creux et buttes qui s’esquissent, les essences végétales « sauvages » et le ponton de bois s’inspirent des îlots présents dans la rivière voisine. Cet espace extérieur, pensé dans les moindres détails, est une invitation à la détente et au partage en famille ou entre amis.

Les appartements de la résidence ont tous été conçus avec le plus grand soin. Déclinés du studio au 4 pièces, les intérieurs avec leurs cuisines ouvertes sur les séjours, offrent de vastes espaces propices au partage en famille. Tous les logements se prolongent vers l’extérieur pour un bien-être inégalé. Au rez-de-chaussée, de beaux jardins privatifs s’ouvrent sur le cœur d’îlot. Aux étages supérieurs, des balcons et de généreuses loggias promettent d’agréables moments de détente. Au dernier niveau, les appartements se dotent de splendides terrasses plein ciel en attique, promesse d’un confort à vivre tout au long de l’année. Certains appartements bénéficient de double voire triple orientation permettant de profiter des rayons du soleil à tout instant de la journée. Des suites parentales s’agrémentent également d’une salle d’eau privative pour plus d’intimité. Enfin, pour plus de praticité, tous les appartements possèdent une place de stationnement privative et certains d’entre eux sont dotés d’une cave, véritable atout supplémentaire.

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf se situe dans le quartier « Adamville » à Saint Maur Des Fossés (94). Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le train avec, à environ 80 mètres, l’arrêt de bus « Pont De Créteil » de la ligne 111 (RATP).

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  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 111, arrêt « Pont De Créteil » (RATP)
  • Ligne 317, arrêt « Docteur Tourasse » (RATP)
  • Ligne 306, arrêt « Saint-Maur - Créteil Rer » (RATP)
  • Ligne TVM, arrêt « Saint-Maur Créteil » (RATP)

Il y a 31 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Saint-Maur-Des-Fossés
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T1, T2, T3 et T4)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone A bis) Fiche PDF
Taux de TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison3ème trimestre 2022*

Autres programmes dans les quartiers de : Saint-Maur-Des-Fossés

88% de clients
satisfaits
4,4/5 10 avis
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