• LOI PINEL
  • RT2012
3

Résidence à Saint Brès,
quartier Centre
réf. n°216420

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence

La résidence se situe à Saint-Brès, aux portes de Montpellier. A tous ceux qui aspirent à vivre au calme, près de la campagne sans trop s’éloigner de Montpellier, Saint-Brès et ses 3 000 habitants vous promet un cadre de vie de qualité. A 15 kilomètres à l’est de la capitale héraultaise, cette commune à taille humaine bénéficie d’une excellente accessibilité : connexion rapide sur l’autoroute A9, proximité de la gare de Baillargues reliant la gare Saint-Roch en moins de 10 minutes, aéroport de Montpellier Méditerranée à 15 km. Des écoles, de petits commerces, un marché… L’esprit village fait partie de l’ADN de Saint-Brès. La vie locale est riche et agréable, ponctuée par de nombreux événements culturels et festifs.

La résidence est composée de 43 appartements répartis sur 3 étages. L’architecture de la résidence est contemporaine de qualité et respectueuse de l’environnement. Traités avec attention, les matériaux et tonalités subliment la réunion de volumes différents, associés à des séquences en retrait : socle en noble de pierre de parement épousant le relief du terrain, volumes inclinés en enduit taupe coiffés de tuiles émergeant du corps de bâtiment, enduits clairs des façades valorisant les éléments en creux ou en saillie tels que les balcons terrasses, loggias ou casquettes… Des lames horizontales anthracite animent en touche ces espaces extérieurs, tout en apportant intimité aux logements concernés. Elles font écho à la teinte sombre des menuiseries et de la structure métallique des garde-corps en verre opalescent. Entretenant un dialogue avec les constructions avoisinantes, l’alternance de toits-terrasses et des toitures à pente contribue également à la richesse du projet.

En résonance avec les modes d’habiter et les parcours de vie d’aujourd’hui, la résidence propose à ses occupants des typologies d’appartements allant du 2 au 4 pièces. Cette diversité s’accompagne d’une grande qualité d’usage. Les intérieurs bénéficient d’espaces généreux et adaptés aux besoins de chacun. Ils privilégient une orientation favorable aux apports de lumière naturelle, à la ventilation, mais aussi à l’intimité de vie et aux vues agréables.

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf se situe dans le quartier « Centre » à Saint Brès (34). Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 570 mètres, l’arrêt « Saint-Brès » de la ligne 29.

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Lignes de bus proches

  • Ligne 29, arrêt « Saint-Brès »

Il y a 11 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Saint-Brès
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T2, T3 et T4)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageÉlectrique
Livraison1er trimestre 2022*
88% de clients
satisfaits
4,4/5 10 avis
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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