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La résidence
« Les Villas Jardin »
La résidence « Les Villas Jardin » est un programme immobilier neuf situé à Fleury-sur-Orne (Calvados – 14). Il comprend 22 maisons neuves à vendre de type t3, t4 et t5, avec des surfaces habitables allant de 64 m² à 92 m² sur un étage. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs seront livrés au N.C..
| Résidence | Maison neuve | |
| Logements | Maisons | |
| Disponibilités | T3, T5 | |
| Destination | Se loger ou investir | |
| Fiscalité | Loi Pinel (zone B1) Fiche PDF | |
| TVA | 20 % | |
| Performances énergétiques | Aux normes exigées par le label RT2012 | |
| Chauffage | Gaz | |
| Livraison | 4ème trimestre 2022* |
Le programme « Les Villas Jardin » plus en détail
La résidence est située à proximité du coeur de ville et des commerces de Fleury-sur-Orne et à 10 mn du centre-ville de Caen. Un emplacement idéal caractérisé par le confort de vie au quotidien avec la présence sur place de nombreux commerces et infrastructures : écoles, complexes sportifs, centres de loisirs, commerces de proximité, surfaces commerciales... Très bien desservie par le réseau routier, la ligne de tram, les bus de ville, Fleury-sur-orne bénéficie dans un cadre dynamique et à la fois paisible d’une situation géographique privilégiée. À proximité immédiate de Caen et du boulevard périphérique urbain, les habitants de Fleury-sur-Orne profitent pleinement tout autant du charme d’une commune authentique que des nombreux avantages offerts par les services de la Communauté Urbaine Caen La Mer.
Les 24 maisons T3 et T4 d’une superficie de 65 à 90m² en plain-pied bénéficient toutes d’un jardin clôturé, de 2 stationnements et d’un garage privatif ou d’un cellier. L’organisation intérieure agrémentée d’une orientation avantageuse permet de profiter d’espaces de vie agréables. Les logements sont pourvus d’équipements modernes et de prestations soignées au service du confort et des économies énergétiques.
Un espace de vie aéré, paysager et sécurisé en coeur d’îlot favorisera la quiétude du cadre de vie et les moments de convivialité entre résidents du lieu.
Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 510 mètres, l’arrêt « Louis Pasteur » de la ligne 4 (fr_twisto).
- La maison
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Lignes de bus proches
- Ligne 4, arrêt « Louis Pasteur » (fr_twisto)
Il reste 3 lots disponibles dans la résidence « Les Villas Jardin »
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Bureau des ventes
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- * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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