• ACCESSION AIDÉE
  • LOI PINEL
  • RT2012
4

Résidence à Trappes,
quartier Centre
réf. n°216223

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence

La résidence est située à Trappes. À moins de 300 m de l’hôtel de ville et du marché du dimanche matin de la place Carnot, vous sont offerts les avantages d’une situation centrale : commerces, supermarché, services, banques, professionnels de santé… mais aussi future galerie marchande avec supermarché escomptée pour 2020 face à la résidence. Les parents prennent plaisir à déposer les plus petits au groupe scolaire maternel et élémentaire Jean-Jaurès à 450 m, tandis que les adolescents se rendent au collège « Le Village » à 800 m et le lycée « Plaine de Neauphle » à 1,6 km. Côté loisirs, l’école de musique et de danse, ainsi que le cinéma « Le Grenier à sel » sont à 6 mn à pied, la halle culturelle « La Merise » se trouvant à 1,3 km et la médiathèque Anatole-France à 1,7 km. Envie de sport ? Le choix ne manque pas : stade Gravaud à 800 m, gymnases Paul-Mahier ou Jean-Guimier, complexe sportif Youri-Gagarine, piscine Jacques-Monquaut à 7 mn de vélo. En matière de mobilité, un arrêt de bus est à 7 mn de marche, sans compter la gare à 800 m reliant le cœur de Paris en 30 mn. Pour une sortie oxygénante, direction l’île de loisirs et le lac de Saint-Quentin-en-Yvelines à 2,3 km pour s’adonner à de multiples activités ludiques de plein air. Il fait bon vivre en famille à Trappes.

Le projet consiste en une résidence moderne et élégante où sont reliés 3 différents halls d’entrée. Une rampe avec porte basculante télécommandée dessert les 2 niveaux de parking en sous-sol, intégrant des locaux pour poussettes et vélos, ainsi que des emplacements dédiés aux deux-roues motorisés. Dans la volonté de se fondre dans son tissu urbain, le projet s’inscrit, par sa composition et les volumes de ses bâtiments, dans un registre architectural harmonieux et respectueux pour son environnement. Le cœur d’îlot a été imaginé pour offrir aux futurs résidents un cadre aussi plaisant qu’oxygénant. La réalisation réserve à quelques privilégiés en rez-de-chaussée la faveur d’une échappée belle en ville, celle d’un appartement s’ouvrant sur une terrasse aménagée et un jardin privatif. Cette aire de plein air tapissée de pelouse est plantée d’arbustes rivalisant de leurs feuillages et floraisons : fusains du Japon, orangers du Mexique ou encore forsythias. Idéale pour savourer les beaux jours en toute intimité, elle est bordée de haies de photinias, troènes de Californie, chalefs… Vivant au gré des saisons, ce décor naturel embellit la perspective depuis les intérieurs.

Proposant un confort aussi qualitatif à l’intérieur qu’à l’extérieur, la réalisation libère à tous les niveaux d’appréciables prolongements : jardins privatifs, balcons… Et mieux encore : des terrasses aux derniers niveaux en attique. Ceux-ci accueillent des appartements de prestige aux allures de « villas sur le toit » tirant avantage pour certains d’une double, voire triple orientation. Ici, les pièces de vie bénéficient de la course du soleil tout au long de la journée. Le séjour, la cuisine ou même les chambres s’ouvrent en version panoramique sur cet espace de détente… Autant de mètres carrés de liberté en plus à aménager à votre image : salon ou salle à manger d’été, jardin suspendu, solarium ou aire de jeu pour les enfants… Les plus spacieuses de ces terrasses sont tournées vers le sud ou vers le cœur d’îlot.

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf se situe dans le quartier « Centre » à Trappes (78). Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 290 mètres, l’arrêt « La Mare Savin » de la ligne 415 (SQYbus).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 415, arrêt « La Mare Savin » (SQYbus)
  • Ligne 401, arrêt « Hôtel De Ville » (SQYBus)
  • Ligne 430, arrêt « Hennequin » (SQYbus)

Il y a 6 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Trappes
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T2, T3 et T4)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
Taux de TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison1er trimestre 2022*

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91% de clients
satisfaits
4,5/5 13 avis
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