La résidence

La résidence est un programme immobilier neuf situé à Cugnaux (Haute-Garonne – 31). Il comprend 15 appartements neufs à vendre de type T2 et T3 et 15 villas neuves à vendre de type T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 40 m² à 96 m² sur un étage. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et villas
DisponibilitésT4, T5
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2021*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.

Il reste 4 lots disponibles dans la résidence

Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 670 mètres, l’arrêt « Tucaut » de la ligne 57 (Tisséo).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 57, arrêt « Tucaut » (Tisséo)
  • Ligne 53, arrêt « Coin Fermé » (Tisséo)
  • Ligne 47, arrêt « Bourdettes » (Tisséo)
Le programme plus en détail

La résidence est située à Cugnaux. Parfaitement intégrée à la métropole toulousaine célébrée pour sa douceur de vivre, la ville comprend un réseau de transports de qualité. À proximité de l’A64, desservie par 4 lignes de bus reliées à la ligne A du métro toulousain, elle met également à disposition 4 lignes de navette municipale gratuite au service de la mobilité des Cugnalais 6 jours sur 7. Témoignant de la vitalité de la commune, les 400 commerces et le marché hebdomadaire côtoient des équipements variés pour toute la famille : pôle culturel « Quai des Arts », théâtre des Grands Enfants, 4 gymnases, 2 complexes sportifs, skatepark… Si Cugnaux offre tant de commodités, elle n’en oublie pas pour autant de faciliter la vie des actifs, trouvant notamment les 35 000 emplois et 1 250 entreprises du parc technologique de Basso-Cambo à proximité immédiate. Toutes les conditions pour bien vivre et bien grandir sont réunies à Cugnaux !

La réalisation est desservie par une allée piétonne, mais aussi par une voie interne à circulation modérée reliant les 2 rues limitrophes. Cette dernière distribue les places aériennes de stationnement. Attachée à la tranquillité de ses habitants comme à la qualité de leur cadre de vie, la propriété est aussi émaillée de cheminements doux et d’aménagements paysagers soignés. Plantés de pelouse, ces derniers conjuguent des arbres à la silhouette ornementale comme les cyprès, les érables et les catalpas rivalisant de beauté avec des magnolias, des lilas, ou encore des albizias se couvrant en été de pompons de fleurs roses et soyeuses. En cœur d’îlot, les jardins des villas dialoguent avec un espace vert partagé se développant autour de la résidence. Il s’anime de placettes favorisant la rencontre et l’échange entre voisins et venant parfaire le bien-vivre ensemble.

Reposant sur un parc privé de stationnement, la résidence de la propriété accueille des appartements du 2 au 3 pièces. Les logements du rez-de-chaussée s’ouvrent sur un agréable jardin privatif, tandis que ceux du premier étage se prolongent sur des balcons permettant de profiter pleinement d’une lumière naturelle optimale. Vous avez une préférence pour l’habitat individuel ? Le projet vous propose de belles villas contemporaines. Faisant écho à l’architecture des résidences, elles se distinguent par de l’enduit marron en touches et des variations de toitures (toit-terrasse, monopente ou à 4 pans) conférant à chacune une personnalité propre. Disposant d’un garage attenant, ces maisons familiales sont bordées sur l’avant par une place de stationnement et un espace d’accueil paysager valorisant l’entrée. Côté intérieur, votre villa, déclinée du 3 au 5 pièces, a été pensée pour une vraie vie de famille. Sa conception rationnelle tire le meilleur parti des volumes. Afin de privilégier les échanges et la convivialité, la cuisine communique avec le salon : un espace baigné de lumière grâce à de grandes baies, ainsi qu’à une configuration traversante ! Pour se délecter de la clémence de la météo occitane, quoi de mieux que le grand air ! Votre terrasse et votre jardin vous tendent les bras, à l’abri de haies vives préservant l’intimité de vie !

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Cugnaux

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06 09 61 96 52

Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-19h
Samedi : 9h-13h

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