• LOI PINEL
  • RT2012
5

Résidence
« Domaine Lully » (réf. 216088)
à Versailles, quartier Montreuil
réf. n°216088

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence «Domaine Lully»

Plus fréquemment appelé le « Village de Montreuil », ce quartier, l’un des plus étendus de la ville de Versailles, est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, alternant résidences et belles maisons bourgeoises typiques de Versailles. La vie s’y organise harmonieusement autour de la rue Montreuil, très commerçante, située à seulement 13 min à pied de la résidence. Idéal pour les familles, le quartier se dote également de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée, auxquelles s’ajoutent des établissements privés d’excellence, comme l’école Vauban à deux pas. Très verdoyants, le « parc Chauchard », le « jardin des Musiciens » ou encore le « parc de Madame Elisabeth » se trouvent dans un rayon de 450 m seulement autour de la résidence. Pour les inconditionnels, le sport y est aussi facile à pratiquer avec des infrastructures de qualité comme la piscine de Montbauron à laquelle s’ajoutent gymnases et terrains de sport.

Perpendiculaire à l’avenue de Paris, la résidence s’étend majestueusement au 9 rue Vauban. Organisée autour d’un parc, la réalisation reprend les codes et les formes symétriques des hôtels particuliers et des villas, propres à la ville de Versailles. Le parc, qui représente 60 % de la surface du terrain, s’ouvre généreusement sur le quartier, créant des percées visuelles. L’ensemble prolonge ainsi le tissu environnant réunissant d’une part un pourtour linéaire et d’autre part 5 petites structures octogonales, à la manière de « villas » au coeur du parc arboré.

En écho au cadre paysager, les espaces extérieurs, prolongeant les logements, ont fait l’objet de la plus grande attention. Ainsi, chaque appartement du rez-de-chaussée bénéficie d’un spacieux jardin privatif comprenant une terrasse individuelle. Pour créer une continuité avec le parc, tous seront agrémentés d’un arbre, permettant de profiter d’un petit coin d’ombre lors des journées ensoleillées. Dans les étages, la majorité des appartements possède une loggia, véritable prolongement de l’appartement, proposant d’agréables vues sur le magnifique parc arboré. Aux derniers étages, les tropéziennes prennent place sur le toit, proposant des espaces privilégiés ouverts sur le ciel. Ces terrasses, à vivre comme une pièce supplémentaire, déclinent un confort absolu et offrent la possibilité de profiter pleinement de l’extérieur, à l’abri du vent et des regards. Une intimité rare en ville.

Famille, couple ou célibataire, la réalisation dispose d’un large choix de logements pensés pour répondre aux attentes de tous. Ainsi, un premier immeuble propose des appartements du 2 au 5 pièces triplex. Deux autres immeubles, plus familiaux, se dotent de nombreux duplex. Ces derniers seront accessibles, pour certains, via une entrée privative, constituant un gage d’intimité. Enfin, les « villas » dévoilent des intérieurs de 3 et 4 pièces. Sur 2 étages seulement, elles prennent place au coeur du parc, permettant de vivre au calme et entouré de verdure.

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Domaine Lully » se situe dans le quartier « Montreuil » à Versailles (78). Concernant les transports, il est desservi par le train avec, à environ 370 mètres, la station « Porchefontaine » de la ligne C (RER).

  • La résidence
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Il y a 71 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Versailles
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements et duplex (T1, T2, T3, T4 et T5)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone A bis) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison1er trimestre 2022*

Autres programmes dans les quartiers de : Versailles

"Excellent"
4,1/5 29 avis
  • Clair et précis, on s'y retrouve facilement

    • 4/5
    • Anna M.
  • Commercial au top et très bon suivi de dossier pour mon premier achat

    • 5/5
    • Dany S.
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