• LOI PINEL
  • RT2012
2

Résidence
« L’Orée des Lacs » (réf. 215978)
à Roques, quartier La Pointe
réf. n°215978

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence «L’Orée des Lacs»

La résidence est située dans le quartier de La Pointe à Roques. À mi-chemin des centres ville de Roques-sur-Garonne et Villeneuve-Tolosane, la route de Villeneuve dessert l’ensemble des grands axes permettant de rallier rapidement Toulouse, Muret et les grands bassins d’emploi. Au cœur d’espaces boisés, entourée de champs et de lacs, la zone pavillonnaire de la Pointe permet de rester proche de la nature sans pour autant s’éloigner des essentiels de la vie quotidienne.

Le parti pris architectural du projet privilégie les éléments contemporains tout en mettant en valeur les tonalités et les matériaux de la région. La résidence offre des logements collectifs au sein d’espaces à taille humaine ne dépassant pas le R+1 ainsi que des villas situées à l’arrière du terrain qui bénéficient d’une quiétude et d’une intimité préservées. Les espaces communs profiteront d’un aménagement végétal et paysager destinés à favoriser l’échange grâce à de petites cours conçues comme des places de villages. Un chemin piétonnier, permettant de plonger directement au coeur de la nature environnante, sera bordé d’une haie champêtre pour parfaire cet esprit de vie au coeur de la verdure.

La réalisation est composée de 26 logements collectifs T3 avec jardin ou T3 en duplex en étages et de 11 villas T4 sur la partie arrière du programme. Tous les logements sont agrémentés d’un espace extérieur en jardin ou balcon. lls bénéficient de vues agréables sur la campagne environnante. Villas et appartements privilégient un aménagement fonctionnel des espaces à vivre, dotés de placards aménagés. lls offrent de beaux séjours, où l’extérieur s’invite à l’intérieur, et sont équipés de volets roulants électriques. La salle de bains ou salle d’eau est dotée d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes pour plus de confort. La cuisine est équipée: crédence faïencée, meubles hauts et sous évier, hotte et plaques vitrocéramique 2 ou 4 feux selon les surfaces. Chaque logement sera pré-câblé pour accueillir un équipement fibre optique.

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « L’Orée des Lacs » se situe dans le quartier « La Pointe » à Roques (31). Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 670 mètres, l’arrêt « Bourrouil » de la ligne 47 (Tisséo).

  • La résidence
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Lignes de bus proches

  • Ligne 47, arrêt « Bourrouil » (Tisséo)

Il reste 9 lots disponibles

  • DuplexT3 65.50m2 1er étage
  • AppartementT3 59.75m2 RDC
  • DuplexT3 66.75m2 1er étage
  • DuplexT3 65.25m2 1er étage
  • DuplexT3 64.25m2 1er étage
  • DuplexT3 66.50m2 1er étage
  • DuplexT3 65.75m2 1er étage
  • DuplexT3 65.00m2 1er étage
  • AppartementT3 59.75m2 RDC
  • AppartementT3 57.50m2 RDC
  • MaisonT4 87.75m2 RDC
  • MaisonT4 81.75m2 RDC
  • MaisonT4 81.75m2 RDC
  • MaisonT4 87.75m2 RDC
  • MaisonT4 81.75m2 RDC
  • MaisonT4 87.75m2 RDC
  • AppartementT3 57.50m2 RDC
  • MaisonT4 81.75m2 RDC
  • MaisonT4 87.75m2 RDC
  • MaisonT4 87.75m2 RDC
  • DuplexT3 66.50m2 1er étage
  • DuplexT3 65.00m2 1er étage
  • DuplexT3 65.00m2 1er étage
  • MaisonT4 87.75m2 RDC
Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Roques
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements, duplex et maisons (T3 et T4)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2021*

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"Excellent"
4,1/5 29 avis
  • Clair et précis, on s'y retrouve facilement

    • 4/5
    • Anna M.
  • Commercial au top et très bon suivi de dossier pour mon premier achat

    • 5/5
    • Dany S.
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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