La résidence
« L’Orée des Lacs »

La résidence « L’Orée des Lacs » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier La pointe à Roques (Haute-Garonne – 31). Il comprend 4 appartements neufs à vendre de type T3, 10 duplex neufs à vendre de type T3 et 11 maisons neuves à vendre de type T4, avec des surfaces habitables allant de 58 m² à 88 m² sur un étage. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements, duplex et maisons
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone B1) Fiche PDF
Conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020.
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison4ème trimestre 2021*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
Le programme « L’Orée des Lacs » plus en détail

La résidence est située dans le quartier de La Pointe à Roques. À mi-chemin des centres ville de Roques-sur-Garonne et Villeneuve-Tolosane, la route de Villeneuve dessert l’ensemble des grands axes permettant de rallier rapidement Toulouse, Muret et les grands bassins d’emploi. Au cœur d’espaces boisés, entourée de champs et de lacs, la zone pavillonnaire de la Pointe permet de rester proche de la nature sans pour autant s’éloigner des essentiels de la vie quotidienne.

Le parti pris architectural du projet privilégie les éléments contemporains tout en mettant en valeur les tonalités et les matériaux de la région. La résidence offre des logements collectifs au sein d’espaces à taille humaine ne dépassant pas le R+1 ainsi que des villas situées à l’arrière du terrain qui bénéficient d’une quiétude et d’une intimité préservées. Les espaces communs profiteront d’un aménagement végétal et paysager destinés à favoriser l’échange grâce à de petites cours conçues comme des places de villages. Un chemin piétonnier, permettant de plonger directement au coeur de la nature environnante, sera bordé d’une haie champêtre pour parfaire cet esprit de vie au coeur de la verdure.

La réalisation est composée de 26 logements collectifs T3 avec jardin ou T3 en duplex en étages et de 11 villas T4 sur la partie arrière du programme. Tous les logements sont agrémentés d’un espace extérieur en jardin ou balcon. lls bénéficient de vues agréables sur la campagne environnante. Villas et appartements privilégient un aménagement fonctionnel des espaces à vivre, dotés de placards aménagés. lls offrent de beaux séjours, où l’extérieur s’invite à l’intérieur, et sont équipés de volets roulants électriques. La salle de bains ou salle d’eau est dotée d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes pour plus de confort. La cuisine est équipée: crédence faïencée, meubles hauts et sous évier, hotte et plaques vitrocéramique 2 ou 4 feux selon les surfaces. Chaque logement sera pré-câblé pour accueillir un équipement fibre optique.

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