La résidence

La résidence est un programme immobilier neuf situé à Créteil (Val de Marne – 94). Il comprend 24 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 45 m² à 81 m² sur 4 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2022.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT3
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison3ème trimestre 2022*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Le programme plus en détail

La résidence se situe à Créteil. Au cœur du Val-de-Marne, à 9 km de Paris-Porte de Bercy, Créteil conjugue la vitalité d’une ville de 90 000 habitants aux atouts d’un environnement préservé. Bordée par la Marne, elle bénéficie de plus de 200 ha d’espaces verts et d’un lac de 40 ha à 2 pas de la capitale! Un patrimoine naturel diversifié qui lui permet d’arborer fièrement le précieux label « 4 fleurs » ! Ici, les actifs apprécient une excellente mobilité garantie par un réseau de transport complet : 4 stations de la ligne 8 du métro, 18 lignes de bus, une gare de RER D, une gare de RER A. Simplifiant les déplacements en direction des 53 000 emplois salariés de l’agglomération, il sera complété à l’horizon 2024 par l’arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express ! Les familles sont, pour leur part, sensibles à la présence d’équipements de loisirs de qualité : palais des sports, île de loisirs avec base nautique, 3 piscines, 3 cinémas, conservatoire, 4 médiathèques... Les parents profitent également d’une offre scolaire variée avec 24 écoles maternelles, 24 écoles élémentaires, 8 collèges et 4 lycées. La ville accueille même les 7 facultés de l’université Paris-Est Créteil rassemblant 30 000 étudiants ! À Créteil, tout est réuni pour vous assurer une qualité de vie privilégiée!

La première unité résidentielle du projet accueille 40 appartements. Elle s’étire en longueur vers l’intérieur du site. Son corps principal s’élève sur 4 niveaux depuis le rez-de-chaussée. À proximité de la maison de maître et du second bâtiment, le volume s’abaisse à 2 étages avec combles, puis a un unique niveau avec combles en partie nord du site. Son socle et ses encadrements de fenêtres en briquettes rouges contrastent avec l’enduit blanc des étages courants, tout en entretenant un dialogue harmonieux avec l’élégante maison en briques qui se développe à ses côtés. Réaménagée en petit collectif de 4 logements, elle dispose d’un accès indépendant et de places de stationnement extérieures situées sur l’avant. Répartissant 24 logements, la seconde résidence s’étend parallèlement à la rue. Elle est composée symétriquement d’un corps central de 3 niveaux et de 2 ailes d’un unique étage avec combles sur rez-de-chaussée, dont les petits gabarits se rapprochent des codes de l’habitat individuel.

Afin de privilégier les déplacements doux et de ne pas surcharger l’espace des logements, divers locaux dédiés aux vélos, aux poussettes et aux « 2 roues » motorisés ont été aménagés en sous-sol, ainsi qu’à proximité des halls d’entrée. L’ensemble de la propriété est clôturé le long des voies publiques. Son accessibilité protégée ravit les jeunes parents. En ces lieux, vous trouvez le calme, l’équilibre et l’épanouissement que vous recherchez pour vous et les vôtres.

Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 430 mètres, l’arrêt « Paul Casalis » de la ligne 12 (SETRA).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 12, arrêt « Paul Casalis » (SETRA)
  • Ligne 107, arrêt « Villette » (RATP)
  • Ligne 281, arrêt « René Arcos » (RATP)

Il reste 2 lots disponibles dans la résidence

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