La résidence
« Coeur Coteaux »

La résidence « Coeur Coteaux » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Les coteaux de la marne à Torcy (Seine-et-Marne – 77). Il comprend 74 appartements neufs à vendre de type T2, T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 41 m² à 104 m² sur 6 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2022.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone A) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison4ème trimestre 2022*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Le programme « Coeur Coteaux » plus en détail

La résidence se situe à Torcy dans éco-quartier des Coteaux de la Marne. Le quartier écologique des Coteaux de la Marne, parcouru de sentes piétonnes, prolonge la coulée verte urbaine, eldorado végétal aménagé et protégé. Tout proche, La Marne, l’île de loisirs olympique et le golf étendent leurs espaces paysagers préservés. En quelques minutes, vous rejoignez le centre nautique olympique et le poney-club. Torcy compte également plusieurs complexes sportifs de qualité : une piscine, six gymnases, sept courts de tennis, des salles d’escrime, de boxe, un pas de tir à l’arc, un skate park. Torcy vous réserve une qualité de vie privilégiée. Le bassin d’affaires de Marne-la-Vallée est tout proche et la ville est desservie à la fois par l’A104, l’A4 et le RER A. La gare, accessible en bus, dessert la Gare de Lyon ou Châtelet - Les Halles en 30 minutes. Torcy dispose de 10 groupes scolaires, 3 collèges et un lycée. L’école élémentaire est à 6 minutes à pied de la résidence.

L’architecture contemporaine de la réalisation sublime l’environnement avec ses façades en ossature bois et ses toits végétalisés. La réalisation s’élève au milieu d’un parc boisé dans un quartier écologique. Les bâtiments labellisés E+ C- (Energie + Carbone -) et NF HABITAT HQE (Haute Qualité Environnementale) tirent le meilleur parti du climat et de l’exposition pour réduire votre consommation énergétique.

Les appartements sont déclinés du 2 au 5 pièces et répondent à tous les modes de vie. L’architecture intérieure laisse généreusement entrer la lumière et la plupart des appartements disposent d’un balcon ou d’une terrasse. La résidence propose aussi des équipements tournés vers le partage et le respect de l’environnement : un espace commun pour des moments de convivialité et des bacs à compost où produire des engrais naturels en y déposant les déchets verts.

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