• LOI PINEL
  • RT2012
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« Nouvel'R » (réf. 215816), résidence neuve à Bonneuil Sur Marne (94380) réf. n°215816

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir de décembre 2020*, la résidence neuve « Nouvel'R » est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de cinq logements (T2, T3 et T4).

La résidence se situe à Bonneuil-sur-Marne. La réalisation s’invite en toute intimité dans ce quartier pavillonnaire, au cœur d’une nature environnante très présente. L’architecture audacieuse du bâtiment joue avec les lignes classiques d’une toiture deux pans en zinc et les codes contemporains, par l’utilisation de matériaux modernes et des couleurs de façades tendance. La résidence domine avec élégance l’ensemble du quartier. Sur l’avenue, le rythme est accentué par de profondes loggias, tandis qu’en attique, les terrasses dominent la ville. En rez-de-chaussée, les « espaces commerces » apportent l’esprit cœur de ville. Côté jardin, les façades s’animent, avec des balcons et des terrasses en cascade. Les enduits clairs, les garde-corps en métal ouvragé ou en verre sont pensés pour accrocher la lumière et offrir aux appartements une grande clarté.

La réalisation bénéficie d’un très bel emplacement, au cœur d’un quartier pavillonnaire calme et verdoyant. La résidence s’insère délicatement dans son environnement proche, avec un espace vert paysager qui joue avec les jardins voisins. Un havre de calme et des vues reposantes pour l’ensemble des appartements côté jardin. Sur l’avenue ils sont orientés sud, ce qui leur confère un ensoleillement idéal. Certains sont traversants ou profitent d’une double exposition. L’accès à la résidence se fait par un portillon, puis une petite allée minérale qui dessert les deux halls d’entrée. On accède aux parkings par une porte télécommandée. La résidence est entièrement sécurisée, avec vidéophone et contrôle Vigic.

Passé le porche de l’entrée, la résidence propose à partir du premier étage 32 appartements du studio au 5 pièces distribués par deux halls d’entrée soigneusement décorés. Ils disposent d’une véritable séparation des espaces jour et nuit, pour associer intimité et convivialité. Les cuisines sont ouvertes sur les séjours, pour des volumes plus spacieux. La vie se prolonge sur l’extérieur par une profonde loggia, un large balcon ou une magnifique terrasse qui émaillent la résidence. Pensés comme de véritables pièces à vivre, ces espaces propices à la détente se révéleront particulièrement agréables.

Il y a 3 lots disponibles sur 5

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Nouvel'R » se situe dans le centre ville à Bonneuil Sur Marne (94). Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 450 mètres, l’arrêt « Lycée Gutemberg » de la ligne 281 (RATP).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 281, arrêt « Lycée Gutemberg » (RATP)
  • Ligne 117, arrêt « Nelson Paillou » (RATP)
  • Ligne 393, arrêt « Europarc » (RATP)
  • Ligne 12, arrêt « Avenue De Choisy » (SETRA)

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Bonneuil-Sur-Marne

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T2, T3 et T4)
Nb. de lots5 (dont 2 déjà réservés)
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageUrbain
Livraison4ème trimestre 2020*

Bureau des ventes

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89% de clients
satisfaits
4,5/5 15 avis
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