• LOI PINEL
  • RT2012
3

Résidence « Le Domaine Albert 1Er » (réf. 215666)
à Saint Maur Des Fossés, quartier La Varenne Saint Hilaire
réf. n°215666

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence «Le Domaine Albert 1er»

La résidence vous ouvre ses portes au coeur du quartier très recherché de La Varenne à Saint-Maur-des-Fossés, au calme d’un environnement pavillonnaire plein de charme et verdoyant. À 400 m de la promenade des Anglais longeant la Marne, vous conjuguez sérénité et confort d’une propriété offrant toutes les facilités à moins de 10 min de marche : commerces et restaurants de l’avenue du Bac, supermarché, marchés des Mûriers ou de la Varenne, musée de Saint-Maur, etc. Disposant d’un arrêt de bus en pied de réalisation permettant de rejoindre aisément la gare RER A de La Varenne-Chennevières, vous appréciez une offre scolaire complète accessible en moins de 15 min : groupe scolaire Les Mûriers, collège Camille-Pissarro, lycée François-Mansart… Vous prenez également plaisir à déposer vos plus petits à la crèche Saint-Louis située à 5 min à pied ! Un environnement préfigurant une excellente qualité de vie !

Les 3 appartements du domaine ont le privilège de s’inviter dans une demeure bourgeoise du début du 20e siècle, classée « maison remarquable ». Intimiste par excellence, elle comprend 7 uniques logements : 4 villas et 3 appartements prenant place dans une belle demeure intégralement rénovée. Au sein de cette propriété entièrement close et dotée d’accès sécurisés, les voitures sont stationnées en sous-sol. Ici, la part belle est faite au règne végétal et aux espaces verts plantés d’érables, de pins parasols et de cerisiers. Tout a été pensé pour favoriser le bien-être et la tranquillité de tous. Ayant la faveur rare d’occuper chacun un étage, ces logements 4 pièces jouissent d’une triple exposition, si bénéfique à l’ensoleillement et au bien-être. Ils tirent avantage d’une cuisine ouverte sur le séjour livrant une spacieuse pièce de vie pour la famille, mais aussi de la présence d’une chambre parentale avec salle d’eau privative. Certains acquéreurs seront séduits par l’appartement du premier étage s’ouvrant sur 3 balcons. D’autres, en recherche d’exception, seront conquis par celui du rez-de-chaussée et son perron donnant sur un superbe jardin de quelque 215 m² ceinturé de haies.

Les 4 villas du domaine sont desservis par une allée piétonne depuis le hall d’entrée de la résidence et la sortie du parking. Agencés en duo suivant un plan en équerre, ils ménagent une percée visuelle propice à l’entrée de la lumière en coeur d’îlot. Leur architecture contemporaine tire avantage de la beauté traditionnelle de matériaux pérennes. Façades animées par des séquences différenciées d’enduit blanc et de bardage bois de Red Cedar, grandes verrières invitant la clarté en intérieur, toiture en zinc anthracite à 2 versants ou en T… Chacune de ces maisons 5 pièces affiche une personnalité propre. Se développant sur 2 étages, elles satisfont pleinement aux exigences des familles en quête d’espace. L’entrée s’ouvre sur un grand salon-séjour avec cuisine américaine ou indépendante. 2 modèles accueillent en rez-de-chaussée une suite parentale avec verrière de toit et salle de bains privative. À l’étage, 2 ou 3 chambres prennent place, complétées par une salle de bains équipée et un WC supplémentaire. Les combles aménagés abritent, quant à eux, la 4e chambre et une seconde salle d’eau…

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Le Domaine Albert 1er » se situe dans le quartier « La Varenne Saint Hilaire » à Saint Maur Des Fossés (94). Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le train avec, à environ 260 mètres, l’arrêt de bus « Église De La Varenne » de la ligne 111 (RATP).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 111, arrêt « Église De La Varenne » (RATP)
  • Ligne 112, arrêt « École Michelet » (RATP)

Il y a 4 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Saint-Maur-Des-Fossés
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements et maisons (T4 et T5)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone A bis) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2020*

Autres programmes dans les quartiers de : Saint-Maur-Des-Fossés

88% de clients
satisfaits
4,4/5 10 avis
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