• LOI PINEL
  • RT2012
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« Le Clos De La Gare » (réf. 215653), résidence neuve à Limours (91470) réf. n°215653

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir de septembre 2021*, la résidence neuve « Le Clos de la Gare » est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de vingt-deux logements (T1, T2, T3, T4 et T5).

C’est dans le quartier ouest de Limours, que la résidence se concrétise. De part et d’autre de la rue, deux îlots se répondent : l’un situé sur le site de l’ancienne gare, l’autre blotti dans une impasse. Limours a été classée 14ème sur 196 villes dans l’enquête sur la qualité de vie parentale en Île-de-France, et 1ère des villes de moins de 10 000 habitants. Elle doit cette place à la qualité de ses infrastructures scolaires, l’accès aux loisirs, aux soins apportés à la santé, aux commerces... La commune sait également se montrer particulièrement dynamique et attractive ! Deux fois par semaine se tient le marché sur la place du Général de Gaulle, où se trouvent de nombreux commerces. Côté sport et loisirs, ce ne sont pas moins de 100 associations qui animent la vie locale toute l’année. Côté emploi, 479 entreprises sont implantées sur la commune dont Thalès Air Défense et la Coopérative agricole. Une offre d’emplois riche qui vient renforcer l’attractivité des différents pôles d’activité de la région (Orsay, Massy-Palaiseau, Issy-les-Moulineaux, Evry ou encore Courtaboeuf). Tout cela, dans un réseau où la mobilité quotidienne est très appréciable, tant en voiture via la gare autoroutière de Bris-sous-Forges, qu’à pied, en trottinette, à vélo, avec une réel aménagement de voix réservées à la circulation douce. Limours est une ville du vivre ensemble où infrastructures et convivialité cohabitent pour une excellente qualité de vie.

Tout ceci dans une élégante architecture contemporaine. Les appartements et les maisons qui composent l’ensemble sont pensés pour être en harmonie avec l’environnement. Ainsi, les constructions s’élèvent au même niveau, à dimension humaine, afin de préserver l’homogénéité des lieux. Une belle allée piétonne traverse le projet et contribue à favoriser les échanges.

Les appartements sont proposés du studio au 4 pièces. Chacun est pensé pour garantir l’intimité de ses habitants tout en apportant un maximum de luminosité. Les appartements disposent d’au moins une place de stationnement et d’un espace extérieur pour certains.

Disponibles en 3 ou 4 chambres, les maisons disposent pour certaines d’une place de stationnement extérieure et d’un jardin privatif. Le bien-être se ressent dans les moindres détails grâce aux prestations de qualité proposées.

Il y a 20 lots disponibles sur 22

Situation géographique

Le programme immobilier neuf « Le Clos de la Gare » se situe dans le centre ville à Limours (91).

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Limours

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements et maisons (T1, T2, T3, T4 et T5)
Nb. de lots22 (dont 2 déjà réservés)
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison3ème trimestre 2021*

Bureau des ventes

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89% de clients
satisfaits
4,5/5 15 avis
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