La résidence
« Le Clos de la Gare »

La résidence « Le Clos de la Gare » est un programme immobilier neuf situé à Limours (Essonne – 91). Il comprend 25 appartements neufs à vendre de type t1, t2, t3 et t4 et 8 maisons neuves à vendre de type t5, avec des surfaces habitables allant de 36 m² à 100 m² sur 2 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs seront livrés au N.C..

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et maisons
DisponibilitésT3
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
Conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020.
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison2ème trimestre 2022*
Le programme « Le Clos de la Gare » plus en détail

C’est dans le quartier ouest de Limours, que la résidence se concrétise. De part et d’autre de la rue, deux îlots se répondent : l’un situé sur le site de l’ancienne gare, l’autre blotti dans une impasse. Limours a été classée 14ème sur 196 villes dans l’enquête sur la qualité de vie parentale en Île-de-France, et 1ère des villes de moins de 10 000 habitants. Elle doit cette place à la qualité de ses infrastructures scolaires, l’accès aux loisirs, aux soins apportés à la santé, aux commerces... La commune sait également se montrer particulièrement dynamique et attractive ! Deux fois par semaine se tient le marché sur la place du Général de Gaulle, où se trouvent de nombreux commerces. Côté sport et loisirs, ce ne sont pas moins de 100 associations qui animent la vie locale toute l’année. Côté emploi, 479 entreprises sont implantées sur la commune dont Thalès Air Défense et la Coopérative agricole. Une offre d’emplois riche qui vient renforcer l’attractivité des différents pôles d’activité de la région (Orsay, Massy-Palaiseau, Issy-les-Moulineaux, Evry ou encore Courtaboeuf). Tout cela, dans un réseau où la mobilité quotidienne est très appréciable, tant en voiture via la gare autoroutière de Bris-sous-Forges, qu’à pied, en trottinette, à vélo, avec une réel aménagement de voix réservées à la circulation douce. Limours est une ville du vivre ensemble où infrastructures et convivialité cohabitent pour une excellente qualité de vie.

Tout ceci dans une élégante architecture contemporaine. Les appartements et les maisons qui composent l’ensemble sont pensés pour être en harmonie avec l’environnement. Ainsi, les constructions s’élèvent au même niveau, à dimension humaine, afin de préserver l’homogénéité des lieux. Une belle allée piétonne traverse le projet et contribue à favoriser les échanges.

Les appartements sont proposés du studio au 4 pièces. Chacun est pensé pour garantir l’intimité de ses habitants tout en apportant un maximum de luminosité. Les appartements disposent d’au moins une place de stationnement et d’un espace extérieur pour certains.

Disponibles en 3 ou 4 chambres, les maisons disposent pour certaines d’une place de stationnement extérieure et d’un jardin privatif. Le bien-être se ressent dans les moindres détails grâce aux prestations de qualité proposées.

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Il reste 2 lots disponibles dans la résidence « Le Clos de la Gare »

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Limours

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