• ACCESSION AIDÉE
  • LOI PINEL
  • RT2012
1

Résidence
« IntenCité » (réf. 215597)
à Sotteville Lès Rouen, quartier Centre
réf. n°215597

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence «IntenCité»

De part et d‘autre du boulevard de l’Europe, les quartiers Sud de Rouen et Sotteville forment, plus que jamais, le coeur même de la métropole vers où convergent les axes de circulations, les transports en commun, les activités culturelles, les lieux de santé, la vie estudiantine... Quelques centaines de mètres seulement séparent la résidence du boulevard de l’Europe, et du pont Mathilde. De là, c’est toute la métropole qui s’offre à vous : la cité administrative, le CHU, la Faculté de Médecine/Pharmacie, le centre historique de Rouen, le centre commercial St-Sever, le campus de Mont-Saint-Aignan au Nord, la technopole du Madrillet au Sud et les accès aux autoroutes A28 (Lille) et A13 (Paris). Habiter au centre d’une agglomération facilite grandement le quotidien. C’est la volonté de beaucoup d’entre nous : étudiants, jeunes couples, familles ou personnes âgées. Au calme, juste à l’écart des grands axes de circulations, la résidence bénéficie d’un environnement immédiat remarquable : la médiathèque, les cliniques de l’Europe et Mathilde, les commerces de la place Voltaire, les écoles, supermarché... sont aisément accessibles à pied tout comme le célèbre marché du dimanche sur la place de l’Hôtel de ville de Sotteville.

Les volumes s’élèvent doucement depuis la rue jusqu’au coeur de la résidence, proposant de remarquables points-de-vue sur l’ensemble de l’agglomération et sur le centre historique de Rouen en particulier. Le projet associe des formes modernes “faciles à vivre“, des logements économes, ouverts sur l’extérieur, à des aménagements paysagers qualitatifs en coeur d’îlot. Arbres et arbustes, dessineront ce jardin d’agrément sur lequel s’ouvriront généreusement les balcons ou loggias. Aux beaux jours, il fera le bonheur des petits et des grands. Le stationnement des véhicules, majoritairement au sous-sol à l’accès sécurisé, libère le rez-de -jardin au profit de ces espaces paysagers. Enfin, une clôture autour de la résidence se refermera sur votre tranquillité.

Les balcons, les loggias soulignent une architecture résolument contemporaine laissant deviner un large choix d’appartements du studio au 4 pièces et de multiples orientations. Le projet a été imaginé avec la double volonté de privilégier les ouvertures vers la lumière et de prolonger les logements par des espaces extérieurs. Ainsi, la résidence abrite des appartements de conception moderne, lumineux s’ouvrant sur des jardins en rez-de chaussée, des grands balcons ou loggias aux étages supérieurs. Un privilège dans la ville ! Les larges baies vitrées font entrer la lumière jusqu’au coeur des séjours et offrent des perspectives sur la ville. L’architecture contemporaine s’accompagne de prestations modernes et pérennes issues des dernières collections et intègrent des salles de bains équipées. L’ensemble répond évidemment aux dernières normes environnementales pour des consommations énergétiques maîtrisées. Vous trouverez ici, tout le confort et la sérénité nécessaires pour apprécier pleinement la vie au coeur d’une grande ville.

Situation géographique

Le programme immobilier neuf « IntenCité » se situe dans le quartier « Centre » à Sotteville Lès Rouen (76).

  • La résidence
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Il y a 33 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Sotteville-Lès-Rouen
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T1, T2, T3 et T4)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageÉlectrique
Livraison4ème trimestre 2021*
"Excellent"
4,1/5 29 avis
  • Clair et précis, on s'y retrouve facilement

    • 4/5
    • Anna M.
  • Commercial au top et très bon suivi de dossier pour mon premier achat

    • 5/5
    • Dany S.
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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