• ACCESSION AIDÉE
  • LOI PINEL
  • RT2012
5

« Novarea » (réf. 215531), résidence neuve à Cergy, quartier Les Doux Épis réf. n°215531

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir de septembre 2021*, la résidence neuve « Novarea » est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de neuf logements (T2, T3 et T4).

La résidence est située dans la plaine des Linandes au coeur de Cergy-Pontoise, dans le nouvel éco-quartier des Doux-Épis qui s’inscrit comme une référence de la ville durable d’aujourd’hui, associant un cadre de vie de haute qualité et de nombreux services de proximité. Cet environnement urbain privilégié offre de nombreux atouts avec un groupe scolaire, un grand parc paysager, des équipements sportifs et culturels (Patinoire Aren’Ice, stade Salif Keita, cours de tennis), des centres d’activités (Aren’Park, comprenant un hypermarché, des commerces, des restaurants et des bureaux).

La résidence et son allure résolument contemporaine s’intègrent parfaitement à l’environnement privilégié de l’éco-quartier Doux Épis. Un design affirmé, des façades aux lignes simples et élégantes, rythmées par des volumes de différentes hauteurs, de grands balcons ouverts sur les allées… Un hall d’entrée traversant vous accueille en toute convivialité et assure la liaison entre la rue et le jardin. Les deux bâtiments de la résidence possèdent chacun une grande terrasse paysagée partagée, annonciatrice de bons moments à partager en famille, entre amis et entre voisins.

La résidence propose des appartements ouverts à la lumière du studio au 5 pièces duplex, pour que vous vous y sentiez bien. Elle met en action les valeurs du développement durable et du bien-vivre ensemble. Sur les toits, ses terrasses partagées équipées de petites cuisines ouvertes, promettent de bons moments à vivre.

Il reste 3 lots disponibles sur 9

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Novarea » se situe dans le quartier « Les Doux Épis » à Cergy (95). Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 130 mètres, l’arrêt « La Sebille » de la ligne 36.

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 36, arrêt « La Sebille »
  • Ligne 34 Nord, arrêt « Le Verger »
  • Ligne 44, arrêt « L'Épine Martin »
  • Ligne 38, arrêt « Gency »

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Cergy

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T2, T3 et T4)
Nb. de lots9 (dont 6 déjà réservés)
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
Taux de TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageUrbain
Livraison3ème trimestre 2021*

Bureau des ventes

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89% de clients
satisfaits
4,5/5 15 avis
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