La résidence
« Rochenoire »

La résidence « Rochenoire » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Saint enogat à Dinard (Ille-et-Vilaine – 35). Il comprend 29 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3, T4, T5 et T6 et 4 maisons neuves à vendre de type T5, avec des surfaces habitables allant de 28 m² à 113 m² sur 4 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2022.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et maisons
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone B1) Fiche PDF
Conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020.
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison2ème trimestre 2022*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Le programme « Rochenoire » plus en détail

Située dans le quartier de Saint-Énogat qui fut à l’origine le "Berceau de Dinard", la résidence offre le cadre idéal pour profiter toute l’année du bord de mer, à deux pas des commerces et services. À quelques kilomètres de Saint-Malo, sur la Côte d’Émeraude, Dinard, station balnéaire réputée pour ses villas Belle-époque et son festival du film britannique m’a séduit ! C’est avec délice que je savoure le calme et la sérénité qui règnent le long de la célèbre Promenade du Clair-de-Lune, reliant la plage du Prieuré à la pointe du Moulinet sur un fond d’english touch bien marqué ! La plage de l’Écluse aux célèbres tentes rayées, le casino, le magnifique sentier côtier, parfait pour une balade qui vous fait tout oublier… Au gré des vents et marées, je me laisse emporter par une mer couleur émeraude et une architecture balnéaire d’exception. Détente et soins à la Thalasso, petit tour au marché en vélo, shopping dans les boutiques pointues du centre-ville, tours en bateau… Quel bonheur de vivre en bord de mer !

Ce projet composé de 4 maisons, 8 logements intermédiaires et 33 appartements, est fondé sur un dialogue entre contexte urbain et écriture contemporaine. Il s’inspire de l’architecture traditionnelle de Dinard : ses villas balnéaires posées au bord de l’eau et leurs appareillages en brique, ou bien les grands hôtels pourvus de terrasses généreuses. Ceci se traduit par la formalisation de volumes en briques, proches de l’ardoise, développant des balcons filants le long des façades, qui inscrivent cette résidence contemporaine dans le tissu urbain. Au cœur de la parcelle, un ensemble de maisons aux volumétries variées nouent un dialogue avec l’environnement résidentiel existant.

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