• LOI PINEL
  • RT2012
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« Andréa » (réf. 215234), résidence neuve à Gagny (93220)réf. n°215234

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir de décembre 2020*, la résidence neuve « Andréa » est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de vingt-six logements (T1, T2, T3, T4 et T4 duplex).

La résidence se situe à Gagny. Appréciée pour sa qualité de vie aux portes de la capitale et de la rayonnante Marne-la-Vallée, la ville séduit de manière égale les familles et les actifs. La résidence est en prise directe avec le cœur de Gagny. École maternelle, école primaire et même lycée se trouvent dans un rayon de 750 m ! 100 m de plus et vous êtes sur la place Foch nouvellement rénovée, face à l’hôtel de ville. La Grand-Rue, très commerçante, est au pied de votre porte. Elle concentre tous les services et commerces utiles au quotidien (boucherie, boulangerie, coiffeur, restaurants, pharmacie et services médicaux…). Côté mobilité, la toute proximité de la gare routière et de la gare de Gagny satisfont l’essentiel des besoins des actifs.

La résidence accueille sur 5 niveaux 50 appartements de standing, déclinés du studio au 4 pièces. Posée en léger retrait de la rue, la réalisation est devancée par une haute grille en ferronnerie. Elle tient à distance respectable la voie publique pour offrir plus de sérénité aux occupants du rez-de-chaussée et participer avec ses aménagements paysagers à la respiration du quartier. Un attique, en retrait de la façade principale, fédère le couronnement de l’ensemble. Cette partie supérieure est animée par une composition en « redents » jouant des décalages pour loger de spacieuses terrasses.

Les appartements de la résidence illustrent une recherche de confort de vie durable. Ils proposent des espaces à vivre agréables, chaleureux et à votre mesure, que vous viviez en solo, en duo ou en famille avec des enfants… Les intérieurs reflètent une conception contemporaine rationnelle et optimisée. Elle tire le meilleur parti des volumes, privilégie la clarté, opère une transition entre les pièces de jour et l’espace nuit… À tous les niveaux, cette réalisation offre également à ses résidents l’agrément d’un espace extérieur privatif : terrasses dont certaines avec jardinet en rez-de-chaussée, balcons dans les étages courants, terrasses solariums en attique… À chacun sa sphère de plein air, toujours appréciable en environnement citadin !

Il reste 5 lots disponibles sur 26

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Andréa » se situe dans le centre ville à Gagny (93). Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 90 mètres, l’arrêt « Gare De Gagny » de la ligne 604 (TRA).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 604, arrêt « Gare De Gagny » (TRA)
  • Ligne 221, arrêt « Gagny Rer » (RATP)
  • Ligne 623, arrêt « Xavier Monteny » (TRA)

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Gagny

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T1, T2, T3, T4 et T4 duplex)
Nb. de lots26 (dont 21 déjà réservés)
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2020*

Bureau des ventes

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89% de clients
satisfaits
4,5/5 15 avis
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