La résidence
« Andréa »

La résidence « Andréa » est un programme immobilier neuf situé à Gagny (Seine-Saint-Denis – 93). Il comprend 1 duplex neuf à vendre de type T4 et 30 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 30 m² à 134 m² sur 5 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A), ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2021. Pour offrir la meilleure qualité de vie à ses habitants, l’immeuble respecte les normes de performance énergétique RT2012. Le programme offre différentes prestations dont un accès sécurisé.

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Le programme « Andréa » plus en détail

La résidence se situe à Gagny. Appréciée pour sa qualité de vie aux portes de la capitale et de la rayonnante Marne-la-Vallée, la ville séduit de manière égale les familles et les actifs. La résidence est en prise directe avec le cœur de Gagny. École maternelle, école primaire et même lycée se trouvent dans un rayon de 750 m ! 100 m de plus et vous êtes sur la place Foch nouvellement rénovée, face à l’hôtel de ville. La Grand-Rue, très commerçante, est au pied de votre porte. Elle concentre tous les services et commerces utiles au quotidien (boucherie, boulangerie, coiffeur, restaurants, pharmacie et services médicaux…). Côté mobilité, la toute proximité de la gare routière et de la gare de Gagny satisfont l’essentiel des besoins des actifs.

La résidence accueille sur 5 niveaux 50 appartements de standing, déclinés du studio au 4 pièces. Posée en léger retrait de la rue, la réalisation est devancée par une haute grille en ferronnerie. Elle tient à distance respectable la voie publique pour offrir plus de sérénité aux occupants du rez-de-chaussée et participer avec ses aménagements paysagers à la respiration du quartier. Un attique, en retrait de la façade principale, fédère le couronnement de l’ensemble. Cette partie supérieure est animée par une composition en « redents » jouant des décalages pour loger de spacieuses terrasses.

Les appartements de la résidence illustrent une recherche de confort de vie durable. Ils proposent des espaces à vivre agréables, chaleureux et à votre mesure, que vous viviez en solo, en duo ou en famille avec des enfants… Les intérieurs reflètent une conception contemporaine rationnelle et optimisée. Elle tire le meilleur parti des volumes, privilégie la clarté, opère une transition entre les pièces de jour et l’espace nuit… À tous les niveaux, cette réalisation offre également à ses résidents l’agrément d’un espace extérieur privatif : terrasses dont certaines avec jardinet en rez-de-chaussée, balcons dans les étages courants, terrasses solariums en attique… À chacun sa sphère de plein air, toujours appréciable en environnement citadin !

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Gagny
RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et duplex
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone A) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison3ème trimestre 2021*

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Bureau des ventes Renseignements au 01 72 42 10 47
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