• LOI PINEL
  • RT2012
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« Coeur Emeraude » (réf. 215210), résidence neuve à Bondoufle, quartier Le Grand Parc réf. n°215210

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir de décembre 2020*, la résidence neuve « Coeur Emeraude » est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de soixante logements (T2, T3 et T4).

La résidence est située dans le nouvel éco-quartier du Grand Parc à Bondoufle qui a été pensé afin de répondre à des enjeux environnementaux et sociaux. L’implantation d’un grand parc dans le quartier favorise le développement de la biodiversité tout en offrant un espace de loisirs et de détente aux Bondouflois. Des cheminements doux présents dans tout le quartier sous forme d’allées-parcs privilégient les déplacements à pied et à vélo et confèrent un esprit de parc habité. Des commerces sont implantés dans le quartier afin de répondre à la demande croissante de la population : groupe scolaire, médiathèque, boulangerie, auto-école, pharmacie… Certains d’entre eux se trouvent en pied d’immeuble de la résidence, ainsi les résidents pourront profiter pleinement des commodités à proximité immédiate. Les lignes de bus 403 et 413 permettent de rejoindre les gares d’Évry Courcouronnes - Centre et d’Orangis - Bois de l’Épine (RER D) en 20 min. De plus, l’autoroute du soleil à 6 min de la résidence, place l’aéroport de Paris-Orly à moins de 20 min.

L’architecture élancée de la résidence lui confère sobriété et élégance : façades blanches en enduit, revêtement bois pour l’intérieur des loggias, garde-corps gris ardoise… une création soignée qui s’intègre parfaitement dans le nouveau quartier. Ses prestations ont été pensées pour vous apporter sécurité et confort au quotidien : accès sécurisé au parking sous-sol, parties communes imaginées par une architecte d’intérieur, visiophone… Afin de vous garantir des dépenses maitrisées et un logement sain, le bâtiment est labellisé NF habitat HQE.

La résidence se compose de 60 logements offrant de belles surfaces et des espaces de vie agréables. L’intérieur des logements de 2 à 4 pièces a été traité avec le plus grand soin et pensé par l’architecte d’intérieur Sophie Malric. Les logements s’ouvrent sur d’agréables espaces extérieurs : loggia ou balcon pouvant aller jusqu’à 12 m². Chaque pièce bénéficie de belles prestations : parquet stratifié dans les chambres et carrelage grand format dans les autres pièces, peinture lisse murs et plafonds, volet roulant électrique dans le séjour, sèche-serviettes, chaudière gaz individuelle et thermostat d’ambiance… Tous les logements bénéficient d’une place de stationnement privative.

Il reste 14 lots disponibles sur 60

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Coeur Emeraude » se situe dans le quartier « Le Grand Parc » à Bondoufle (91). Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 220 mètres, l’arrêt « Les Coccinelles » de la ligne 403 (Tice).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 403, arrêt « Les Coccinelles » (Tice)
  • Ligne 401, arrêt « Z.I. Des Ciroliers » (Tice)

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Bondoufle

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T2, T3 et T4)
Nb. de lots60 (dont 46 déjà réservés)
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageUrbain
Livraison4ème trimestre 2020*

Bureau des ventes

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89% de clients
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