• LOI PINEL
  • RT2012
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« Le Clos Des Archers » (réf. 215203), résidence neuve à Étampes (91150) réf. n°215203

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir de décembre 2020*, la résidence neuve « Le Clos des Archers » est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de quarante logements (T1, T2, T3 et T4).

La résidence se situe à Etampes. Cette commune d’Île-de-France a su préserver l’équilibre entre urbanité et vie au vert ! Les 6 cours d’eau qui la traversent lui valent le surnom de petite Venise tandis que les vastes espaces verts tels que le Bois de Guinette et le site Natura 2000 de la Champignonnière lui confèrent une atmosphère bucolique. Ville médiévale à l’héritage préservé, la cité est labellisée «Ville d’Art et d’Histoire», avec pas moins de 26 monuments classés. À la jonction entre 3 départements, Etampes bénéficie d’un emplacement stratégique à quelques kilomètres des axes autoroutiers ainsi qu’à seulement 1 heure d’Orléans et 35 minutes de Paris grâce au TER-Inter-cités.

Depuis le quartier calme et familial de Saint-Michel, aux abords de la vieille ville au charme indiscutable, tout ou presque se fait à pied. Les écoles, collèges et lycées se situent à proximité de la résidence et le mail piétonnier permet d’accéder en toute sécurité aux commerces et services du centre-ville. La résidence se situe également au cœur d’un vaste réseau de structures sportives et culturelles notamment avec « l’île aux loisirs », base nautique qui s’étend sur 140 hectares de verdure et de plans d’eau. Place Notre Dame, les produits frais s’invitent chaque samedi matin au marché, à seulement 6 minutes à pied !

La résidence bénéficie d’une situation idéale à seulement 400 mètres du centre-ville. Composée de 2 bâtiments, dans une atmosphère intimiste, la résidence propose 49 logements du T1 au T5 duplex. Les appartements, aux espaces généreux, bénéficient du confort apporté par les normes de construction les plus exigeantes. Ils sont, pour la plupart, ouverts sur l’extérieur et permettent aux habitants de profiter, depuis leur balcon, leur terrasse ou leur jardin, des espaces arborés et fleuris qui bordent la résidence. Véritable parti pris, la résidence propose, côté rue, une ligne architecturale moderne s’intégrant parfaitement au cachet historique de la commune. En sous-sol comme à l’extérieur, la résidence bénéficie de parkings facilement accessibles et sécurisés.

Il y a 20 lots disponibles sur 40

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Le Clos des Archers » se situe dans le centre ville à Étampes (91). Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le train avec, à environ 410 mètres, l’arrêt de bus «  » de la ligne 10.20 (Transdev CEAT).

  • La résidence
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Lignes de bus proches

  • Ligne 10.20, arrêt «  » (Transdev CEAT)

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Étampes

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements et duplex (T1, T2, T3 et T4)
Nb. de lots40 (dont 20 déjà réservés)
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison4ème trimestre 2020*

Bureau des ventes

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89% de clients
satisfaits
4,5/5 15 avis
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