La résidence

La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Les coteaux beauclair à Rosny-sous-Bois (Seine-Saint-Denis – 93). Il comprend 32 appartements neufs à vendre de type t2, t3 et t4, avec des surfaces habitables allant de 45 m² à 86 m² sur 5 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au N.C..

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2021*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Le programme plus en détail

Les 69 appartements composant sont répartis au sein de 3 résidences. La première prend place au sud, en léger retrait de la rue Pascal, les 2 autres sur l’arrière du site. Leurs volumes sont judicieusement implantés pour limiter les vis-à-vis au profit de l’intimité des occupants, mais aussi offrir des orientations favorables au confort d’été et d’hiver. Les agréables jardins privés se développant au pied de chacune des résidences sont le fruit de l’espace libéré par le parc de stationnement en sous-sol. La rue Pascal dessert sa rampe d’accès, ainsi que le premier hall d’entrée. Juste à côté, un grand portail finement barreaudé livre une percée visuelle sur le cadre paysager et sur l’allée piétonne. La présence de locaux dédiés aux « 2 roues » motorisés et aux vélos ajoute aux attraits pratiques de la propriété. La ville étant irriguée par de nombreuses pistes cyclables, vous aurez plaisir ici à laisser la voiture au parking et à opter pour les modes de déplacement doux. Attaché à la sérénité de tous ses résidents, comme à la sécurité des plus jeunes, la résidence est entièrement clôturée.

À tous les étages, la réalisation offre à ses résidents un agréable prolongement extérieur. Pour certains, c’est un grand balcon. Pour d’autres, comme au dernier niveau avec attique, c’est une spacieuse terrasse solarium : un vrai lieu de vie proposant des mètres carrés de vie en plus, tout en livrant de belles perspectives sur la canopée citadine ! Privilège aussi en rez-de-chaussée, là où les baies vitrées dévoilent par transparence, la présence d’une terrasse et d’un jardin privatif arboré !

Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements font la part belle à une distribution optimisant les surfaces à vivre, mais aussi aux prestations soignées à l’image du parquet qui ennoblit les séjours. Les grandes baies vitrées invitent les apports solaires et la clarté en intérieur. Associées à une isolation thermique performante, elles garantissent un confort parfait en été, comme en hiver, ainsi qu’une facture énergétique allégée… Vous apprécierez l’espace de vie et de réception qu’offre la cuisine ouverte sur le séjour. Sans oublier l’atmosphère intime et cosy des chambres. Tout un univers de bien-être et de tranquillité à personnaliser à votre image !

Concernant les transports, il est desservi par le train et par le bus avec, à environ 610 mètres, la station de train « Rosny-Sous-Bois » de la ligne E (RER).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 524, arrêt « Jean Zay » (RATP)

Il reste 1 lot disponible dans la résidence

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