La résidence
« Les Jardins de la Vallée »

La résidence « Les Jardins de la Vallée » est un programme immobilier neuf situé à Hem (Nord – 59). Il comprend 20 duplex neufs à vendre de type T3 et 6 maisons neuves à vendre de type T4 et T7, avec des surfaces habitables allant de 62 m² à 208 m² sur un étage. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs sont livrés.

RésidenceProgramme neuf
LogementsDuplex et maisons
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone B1) Fiche PDF
Conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020.
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison2ème trimestre 2021*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
Le programme « Les Jardins de la Vallée » plus en détail

La résidence est idéalement située à Hem au coeur du quartier pavillonnaire «La Vallée», dans un environnement résidentiel proche du centre-ville, de toutes les commodités et des transports. La ville de Hem compte parmi les bourgardes les plus anciennes du nord de la France. La commune offre un cadre de vie privilégié dans un secteur verdoyant à la lisière de Villeneuve d’Ascq. Située dans la Vallée de la Marque, à seulement 8 kilomètres de Villeneuve d’Ascq, à 15 kilomètres de Lille par la voie rapide à proximité, mais également proche de la Belgique, la commune de Hem bénéficie d’un emplacement privilégié. Elle propose de nombreuses manifestations culturelles, sportives et festives.

La réalisation est composée de 24 appartements duplex de 3 pièces avec jardin privatif répartis sur répartis sur 6 bâtiment et de maisons de 4 à 7 pièces, dans le pur respect de la construction traditionnelle du nord.

Réalisée pour garantir le confort de votre foyer, l’opération vous séduira à la fois par ses qualités écologiques et par ses avantages économiques. Grâce à un bon équilibre entre les performances de l’enveloppe (isolation, fenêtres) et des équipements techniques (chauffage, ventilation, eau chaude sanitaire), chaque logement bénéficie d’un excellent confort thermique et d’une forte réduction des consommations énergétiques.

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