La résidence

La résidence est un programme immobilier neuf situé à Montévrain (Seine-et-Marne – 77). Il comprend 18 appartements neufs à vendre de type T2 et T3 et 1 duplex neuf à vendre de type T3, avec des surfaces habitables allant de 36 m² à 66 m² sur 2 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A), ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et duplex
DisponibilitésT3
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2021*
Le programme plus en détail

C’est au nord de Montévrain, à 600 m des berges aménagées que se trouve la résidence. Dans le quartier du Bourg, situé à égale distance du coeur de la commune et de la rivière, la résidence fait le bonheur des citadins amoureux d’environnement verdoyant. Le centre-ville à moins de 10 mn à pied dispose de tous les commerces et services nécessaires : bureau de poste, pharmacie, médecins, boucherie, boulangerie et restaurants se concentrant autour de la mairie. En sus du marché du samedi matin, un supermarché se trouve à 2 min en voiture de votre futur chez-vous. Les parents profiteront de l’offre scolaire complète, depuis l’école maternelle et élémentaire du Verger, à 12 mn de marche, jusqu’à l’éco-collège Lucie-Aubrac, qui ouvrira ses portes à la rentrée 2019, et le lycée Van Dongen à Lagny, tous deux à seulement 7 mn de voiture. Le quartier du Bourg constitue un point de départ naturel vers un véritable terrain de jeux à ciel ouvert pour toute la famille. Dans un environnement luxuriant, promeneurs, sportifs et aventuriers pourront arpenter les chemins de halage ou flâner parmi les 110 ha du bois de Chigny à quelques minutes à pied.

La résidence vient s’inscrire dans un quartier résidentiel par essence composé de maisons avec jardins. Les accès piétonniers et véhicules sont aménagés depuis l’avenue. Côté rue, un double portillon piétons encadré de pilastres marque l’entrée principale. Il conduit au premier hall. L’accès à la seconde entrée se fait directement depuis la cour intérieure d’îlot accessible en voiture, via un portail motorisé. Disposant d’un parking avec 2 locaux vélos glissé sous les volumes, la propriété comprend également des places visiteurs situées dans la cour centrale de la réalisation.

Accueillant 52 appartements, la résidence est une réalisation à dimension humaine. Témoignant son respect aux constructions voisines, l’immeuble règne, au plus, à 2 étages avec combles depuis le rez-de-chaussée côté rue. Il s’abaisse, sur l’intérieur d’îlot, à 1 étage avec combles depuis un rez-de-jardin, ainsi qu’un rez-de- chaussée. Installée en léger retrait de l’avenue, la propriété propose aux résidents du rez-de-chaussée d’agréables jardins privés paysagers. Une grille en ferronnerie, doublée de haies champêtres veille sur la sérénité et l’intimité des occupants de ce rez-de-jardin.

Déclinés du 2 au 4 pièces, les 52 appartements sont pleinement en phase avec les aspirations des célibataires, des jeunes couples et des petites familles d’aujourd’hui. Les intérieurs se dessinent au gré de prestations soignées et de volumes bien pensés : pièces lumineuses à l’image de la cuisine ouverte sur le séjour offrant un plus grand volume de réception, séparation des espaces de jour et de nuit, chambres cosy, praticité des placards aménagés… Á tous les niveaux, cette réalisation propose d’appréciables prolongements extérieurs, agrandissant l’horizon des intérieurs avec la complicité des baies vitrées des salons : jardins en rez-de-chaussée ou en rez-de-jardin, balcons ou terrasses à l’étage.

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Il reste 2 lots disponibles dans la résidence

I

Réservé investissement locatif

PLS

Prêt Locatif Social

A

Aide à l'achat pour une résidence principale

%

TVA réduite

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Montévrain

Autres programmes dans les quartiers de : Montévrain

Bureau des ventes

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